• Verkocht

Sandenburg 99 3328 EC Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 232.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2020
Verkoopdatum
27 mei 2020
Looptijd
1 dag

Omschrijving

We hebben met 1 van de kijkers die binnen een uur gereageerd hadden overeenstemming bereikt. ALTIJD succes in Dordt!

Hoe vaker in Dordt hoe fijner het wordt

Mijn vader vond de 'Dordtse woningmarkt' niet interessant en zei altijd: bel maar een ander. Tegenwoordig mag ik 'voor kapitein spelen' en sinds een jaar of 2 zeg ik 'geen nee, maar JA GRAAG' als ik de kans krijg om zo'n leuke woning in Dordrecht te mogen verkopen. De vraag is vele malen groter dan het aanbod. En als de vraagprijs 'klopt' dan is er eigenlijk altijd snel een koper gevonden. EN de mentaliteit van de mensen die komen kijken spreekt me ook zeer aan..... Gewoon, eerlijk en recht voor zijn raap.

Tot nu toe heeft er bij mij in Dordrecht geen woning langer dan een week te koop gestaan en dat wil ik ook graag zo houden.

Daarom doet het me ook zeer veel deugd om u aan te mogen bieden: deze mooie ruime en met liefde bijgehouden tussenwoning aan (het woonerf) de Sandenburg 99, in de prettige, gewilde en kindvriendelijke woonwijk Sterrenburg III.

De bereikbaarheid en het voorzieningenniveau zijn prima. Basisscholen, een, park, recreatieveld, viswater, sportschool, restaurant, bushalte en winkels bevinden zich op geringe afstand. EN met de auto rijdt u in 2 minuten op de N3.

De woning is voorzien van een circa 11 meter diepe, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten blokhut. De woning en de voorheen vrijstaande stenen berging zijn aan elkaar verbonden via een tussenbouw/portaal, met doorgang naar de berging.De totale perceelgrootte is 126 m² eigen grond, De gebruiksoppervlakte wonen 117 m² en de bruto inhoud 430 m³.

De indeling is als volgt: hal met toilet, meterkast (met onder meer glasvezelaansluiting) en toegang tot de mooie en lichte leefruimte van ca. 42 m², bestaande uit tuingerichte woonkamer met vaste kast, deur naar het voormelde portaal, trapopgang en open keuken met nette inbouwkeuken voorzien van apparatuur.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop met vaste kast, drie prima slaapkamers (456 x 303 en 393 x 303 met vaste kasten tussenin en 396 x 212) en badkamer (212 x 183) met ligbad, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel.

Via een vaste trap bereikt u de fraai afgewerkte tweede verdieping, met volop bergruimte, een was-/stookruimte (met c.v.-ketel en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur) en (indien er een eenvoudige scheidingswand wordt geplaatst) een royale vierde slaapkamer (422 x 382) met een mooie grote dakkapel.

Gezien het bouwjaar (1976) zullen dak en gevels zijn geïsoleerd. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.

Met de huidige lage rentestand is het kopen van een woning in deze prijsklasse wel heel aantrekkelijk geworden inmiddels! Tegen maandlasten die lager liggen dan bij de meeste huurwoningen woont u hier zeer prettig in een EIGEN woning, die na (desgewenst) 30 jaar gelijkblijvende maandlasten echt helemaal van u is; het zogenaamde 'appeltje voor de dorst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 232.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.987
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 8295
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuilenburg en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuilenburg en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.