• Verkocht

Eigenhaard 43 3312 EH Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 63 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 189.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2020
Verkoopdatum
20 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Charmante, gemoderniseerde (starters) tussenwoning met veel sfeer en 2 slaapkamers gelegen in een leuke straat met fraaie gevels!

Deze sfeervolle 3-kamer eengezinswoning beschikt over een ruime woonkamer met hoog plafond en openslaande deuren naar de patiotuin, een strakke keuken en moderne badkamer!

Deze woning is in 2017 gemoderniseerd, heeft kunststof kozijnen en is gelegen in de geliefde Transvaalbuurt nabij het NS-station en de historische binnenstad van Dordrecht.

Op de verdieping zijn twee woningbrede slaapkamers gesitueerd en de badkamer. De knusse achterplaats beschikt over een praktische berging en is gesitueerd op het noordoosten.

Kortom, een aantrekkelijke en ‘instapklare’ (starters)woning op loopafstand van het stadscentrum, centraal station en Park Merwestein.

Eigen grond 63m2. Woonoppervlakte ca. 65 m2. Inhoud 266m3. Bouwjaar 1921.

- charmante stadswoning met patiotuin
- mooie keuken
- moderne toiletruimte en badkamer
- luxe sanitair
- 2 slaapkamers
- dakkapel
- kunststof kozijnen met HR++ beglazing

Indeling begane grond:
- Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.
- Woonkamer met hoog plafond, licht afgewerkte wanden, laminaatvloer, open trap naar de verdieping en openslaande deuren naar de patiotuin.
- Keuken gelegen in de aanbouw met een keukenblok in rechte opstelling voorzien van witte fronten en diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat met wokbrander, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Separate wasruimte met aansluitingen wasapparatuur.
- Tussenhal met gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset.

Indeling verdieping:
-Overloop met toegang naar de slaapkamers en badkamer. Deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.
- Ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde met zichtbare spanten en een moderne laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde, heeft een dakkapel en moderne laminaatvloer.
- Geheel betegelde badkamer in wit/antracietkleur met een ruime inloopdouche v.v. easydrain en wastafelmeubel.

Patiotuin: leuke patiotuin gelegen op het noordoosten (afmeting ca. 3.50 x 2.25m) met houten vlonders, houten schutting en berging.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen en HR++ beglazing
- Verwarming en warm water via combiketel Remeha Avanta, productiejaar 2017.
- Elektra: meterkast met 6 groepen, hoofdschakelaar en 2 aardlekschakelaars

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.915
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
63 m²
Inhoud
266 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 1110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
8 m² (3,5 meter diep en 2,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Damdrecht Makelaars

Bel 088-5205000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Transvaalstraat en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Transvaalstraat en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.