Floresstraat 89 3312 HG Dordrecht

  • Verkocht
€ 250.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Floresstraat 89
Bekijk foto 2 van Floresstraat 89
Bekijk foto 3 van Floresstraat 89
Bekijk foto 4 van Floresstraat 89
Bekijk foto 5 van Floresstraat 89
Bekijk foto 6 van Floresstraat 89

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 oktober 2019
Verkoopdatum
12 november 2019
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Gewild type erker woning, welke in 2019 door de huidige eigenaar is gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo is de gehele woning v.v. nieuwe kunststof kozijnen en HR-beglazing. De gehele elektra installatie inclusief groepenkast, alsmede de cv-installatie zijn ook vernieuwd. De keuken, badkamer en toiletten zijn modern uitgevoerd. De wanden en plafonds zijn v.v. fraai glad stucwerk.
Bouwjaar omstreeks 1937. Eigen grond 96 m². Woonoppervlakte 74 m². Overig inpandig/souterrain 36 m². Inhoud ca. 370 m³.

Indeling

Entree, hal (2.60 x 1.20 m.) met trapopgang en toegang tot de woonkamer, vernieuwde meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar, woonkamer (8.50 x 3.48 m.) met erker aan de voorzijde, trapkast en glad stucwerk wanden en plafond, fraaie open-keuken geplaatst in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur t.w.: koelkast, vriezer, elektrische-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine, toegang tot het balkon (4.70 x 1.50 m.) aan de achterzijde. Via een tussenhal toegang tot het souterrain en toilet. Toilet (0.96 x 0.88 m.).

1e Verdieping

Overloop met toegang tot de bergzolder via een vlizotrap, separaat modern toilet (0.90 x 0.70 m.), voorslaapkamer 1 (3.90 x 2.60 m.) met laminaatvloer, voorslaapkamer 2 (3.02 x 1.80 m.) met laminaatvloer, achterslaapkamer 3 (3.97 x 2.60 m.) met laminaatvloer, moderne betegelde badkamer (1.92 x 1.80 m.) met badmeubel v.v. wastafel en inloopdouche.

2e Verdieping

Ruime bergzolder met opstelplaats cv-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2019) en unit mechanische ventilatie. Het dak is geïsoleerd. Hoogte onder nokbalk ca. 1.50 m.

Souterrain

Multifunctioneel te gebruiken ruimte (7.95 x 4.50 m.) met een hoogte van 1.85 m. onder de balken. Tevens vanuit het onderhuis toegang tot de tuin.

Tuin

Voortuin (ca. 1.95 x 4.70 m.) gesitueerd op het zuidoosten. Aangelegd met betonklinkers, bielzen en een berk;
Achtertuin (ca. 8.13 x 4.70 m.) gesitueerd op het noordwesten. Aangelegd met grindtegels en een border. Omheind met houten schuttingdelen. Achterom aanwezig;
Woningbreed balkon: ca. 1.50 x 4.68 m., gesitueerd op het noordwesten.

Oplevering: in overleg, kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.378
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
2019

Kadastrale gegevens

DORDRECHT B 1125
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (8m diep en 4,7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Aarnoutse Makelaardij

Bel 078-6320980

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.