Eemsteynplein 24 3312 JB Dordrecht

  • Verkocht
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2019
Verkoopdatum
11 februari 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Karakteristieke, gezellige en instapklare woning in de wijk Land van Valk! Deze fraaie woning met achtertuin op het Zuidoosten, heeft een ruime lichte woonkamer, moderne keuken, 2 ruime slaapkamers en een zolder. De zolder biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een veluxraam waardoor extra slaapruimte ontstaat.
De woning is van binnen en buiten goed onderhouden. De woning heeft een stabiele scheefstand en is gefundeerd op staal.

De woonkamer en de gang hebben een eikenhouten vloer. De keuken heeft een donkergrijze tegelvloer. Alle deuren in de woning zijn nog de originele paneeldeuren.

De binnenstad, diverse parken en de gezellige winkelstraat Reeweg Oost, liggen op loopafstand. Ook het leerpark ligt op loopafstand, hier is van alles te beleven. Van een hapje of een drankje tot een wandeling door de parkachtige omgeving of een flinke work-out. De uitvalswegen (N3) ligt op korte rij-afstand, het centraal station en busstation zijn op loopafstand van de woning.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze leuke woning zelf!

Indeling

Begane grond:
Entree: Hal met moderne lambrisering, meterkast, trapkast, toilet, vaste trap naar verdieping.
Toilet: Toilet met fonteintje, matzwarte tegelvloer en gestucte muren.
Woonkamer: Ruime lichte woonkamer (24m2). De radiatoren zijn achter witte houten kasten met brede vensterbanken verborgen. De woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde een grote ramenpartij.
Keuken: Dichte moderne keuken (7m2). Strakke moderne keuken in neutrale kleurstelling met granieten aanrechtblad, veel bergruimte in diverse kasten en lades, inbouwapparatuur bestaande uit: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelvriescombinatie, design radiator.
De aansluiting voor de wasmachine en droger zijn weggewerkt achter deuren in dezelfde stijl als de keuken. Vanuit de keuken zijn de gezellige veranda en de ruime tuin te bereiken.

Onderhuis: via een gezellig terras en een trap komt men in de achtertuin en het onderhuis. Het onderhuis is een ideale ruimte voor het plaatsen van fietsen, een extra koelkast etc,.

1e Verdieping:
Overloop: Ruime overloop met vaste trap naar zolder, toegang tot beide slaapkamers en badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking. Aan de voorzijde is er een mogelijkheid om een extra kamer/inloopkast te maken.
Slaapkamer 1: Ruime lichte slaapkamer (10m2) aan de voorzijde met inbouwkast en laminaatvloer.
Slaapkamer 2: Ruime lichte slaapkamer (10m2) aan de achterzijde met inbouwkast en laminaatvloer.
Badkamer: Compacte moderne badkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van ligbad met douche, 2 design wastafels met luxe kranen en tweede toilet.

Zolder:
Via een vaste trap bereikbaar, de zolder (nokhoogte 1,92 m) heeft uit een grote bergruimte en dient tevens als opstelplaats voor de c.v.-ketel. De zolder biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een veluxraam waardoor extra slaapruimte ontstaat.

Tuin:
Via een terras en trap is de gezellige, diepe op het zuidoosten gelegen achtertuin, te bereiken. De tuin is vrijwel geheel voorzien van sierbestrating en enige vaste beplanting. De woning en tuin zijn ook middels een achterom bereikbaar.

Algemeen:
- Grotendeels dubbelglas.
- Fundering is gebaseerd op staal
- Remeha Avanta 28c (CW4) bouwjaar 2018.
- Buiten schilderwerk 2011.
- Riolering en waterleiding vernieuwd in 2009.
- Zinkwerk platte dak keuken vernieuwd in 2011.
- Overkapping veranda vernieuwd 2009.

Oplevering: in overleg

Disclaimer:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
F 2,69 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Avanta 28c CW 4 Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT N 1296
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (8m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Boogerman Makelaars

Bel 078-6130300
Een funda gebruiker
Eemsteynplein 24
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer professioneel, goed advies, meedenkend, flexibel, persoonlijk. Echt top René, Marieke en Veronique!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Boogerman Makelaars
Bedankt voor deze mooie beoordeling! Fijn dat wij u mochten begeleiden bij zowel de aankoop als de verkoop van uw woning. Boogerman Verkoop team René, Marieke en Veronique

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heysterbachstraat en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heysterbachstraat en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.