• Verkocht

Topaasdreef 30 7828 AH Emmen Parc Sandur

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 453 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2022
Verkoopdatum
30 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In woonwijk Parc Sandur gelegen 2^1 KAP WONING met aangebouwde garage, fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en overkapping/tuinberging. De woning is gelegen op 453 m2 eigen grond.

De woning ligt in de waterrijke woonwijk Parc Sandur nabij de Grote Rietplas. Deze woonwijk heeft een kleine buurtsupermarkt met horecaplaza en zwembad en diverse sportverenigingen. Het uitgebreide winkelaanbod ligt op korte afstand van de woning of in de aangrenzende woonwijk Rietlanden en het dorp Nieuw Amsterdam.

BEGANE GROND:
Hal/entree met toilet en meterkast. Royale en lichte woonkamer (ca. 27m2) met moderne half open keuken (2018/2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken (ca. 14m2) komt u via de openslaande tuindeuren op het terras, bijkeuken met wasmachine en droger aansluitingen en toegang tot de berging (ca. 8m2) en garage (ca. 10m2).

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (ca. 8m2, 11m2 en 12 m2), waarvan 1 met dakkapel met handmatig bedienbare rolluiken, 2 slaapkamers zijn voorzien van airco en waarvan 1 slaapkamer ook met elektrische rolluiken, een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator, spiegelkast en dakraam.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikbare bergzolder (ca. 12m2), met de mogelijkheid voor het realiseren van een extra (slaap)kamer.

TUIN:
De nette aangelegde tuin op het oosten heeft een royale overkapping met berging (2019/2020). Via de openslaande tuindeuren in de keuken komt u op het terras waar een zonneluifel aanwezig is.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- De woning heeft 17 zonnepanelen (2019) op de woning;
- 2 slaapkamers voorzien van airco installatie (2019);
- Verwarming middels c.v. installatie en hybride warmtepomp (2019), waterontharder (2019) ten behoeve van de watervoorzieningen;
- 2017: Nieuwe Remeha Tzerra c.v. installatie;
- 2018/2019: Dakramen vernieuwd;
- 2018/2019: Nieuwe keuken met inbouwapparatuur;
- 2020/2021: Schilderwerk vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.828
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
453 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN Y 190
Kadastrale kaart
Oppervlakte
453 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (0,13 meter diep en 0,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

BERT BEUKEMA

Bel 0591-555585

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.