• Verkocht

Oeverzwaluw 7 7827 PR Emmen Rietlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 229.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2022
Verkoopdatum
5 mei 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Leuke tussenwoning met o.a uitgebouwde, tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers en aangebouwde berging gelegen op prima locatie in de geliefde Emmer woonwijk Rietlanden.

Indeling begane grond:
- entree met garderobehoek;
- hal met trapopgang, toilet en meterkast;
- tuingerichte woonkamer met voorraadkast en deur naar tuin/terras;
- open keuken met keurige L-keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasmachine;
- aangebouwde berging.

Indeling 1e verdieping:
- overloop met vaste trap naar 2e verdieping;
- 3 prima slaapkamers;
- keurige badkamer met douche, toilet en wastafel.

Indeling 2e verdieping:
- overloop/berging voorzien van dakraam, met cv-ketelopstelling en wasmachine-aansluiting;
- extra (slaap)kamer met dakraam.

Algemene informatie. Deze leuke woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1993. Nadien is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonoppervlakte is vergroot en er een heerlijke, ruime woonkamer is ontstaan met uitzicht over de tuin. De woning is nagenoeg geheel geïsoleerd en wordt verwarmd d.m.v. radiatoren i.c.m. met een aardgasgestookte HR-combiketel uit 2005 (eigendom). Er is sprake van een relatief diepe tuin die ook via een "achterom" bereikbaar is. De woning is gelegen op een fraaie locatie aan openbaar groen. Grondoppervlakte 167 m2.

Alle dagelijkse voorzieningen, als winkels, basisscholen, sportvoorzieningen, een recreatiewaterplas etc. liggen op geringe afstand. Ook het onlangs geheel vernieuwde centrum van Emmen met o.a. het fraaie Raadhuisplein, het Atlas-theater en "belevenispark Wildands" liggen op geringe afstand. Emmen biedt verder tal van mogelijkheden op het gebied van voortgezet en hoger onderwijs.

KORTOM, EEN ERG LEUKE WONING OP EEN PRIMA LOCATIE

Is je interesse gewekt, aarzel dan niet om een afspraak voor een bezichtiging te maken om zodoende een juiste indruk te krijgen van de woning en de omgeving.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.086
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN W 3900
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

BERT BEUKEMA

Bel 0591-555585
Een funda gebruiker
Oeverzwaluw 7
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bert Beukema geeft je duidelijk informatie over de te verkopen woning. Geeft eerlijk zijn mening en eventueel tips voor de verkoop van je woning, denkt goed mee. Kortom Bert is een zeer nette makelaar, recht door zee en zeker ook zeer deskundig.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Dhr. Klaas tielken (zoeken en aankoop)
Oeverzwaluw 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige manier van samenwerken en daardoor is veel overleg mogelijk. Goed aanvoelen wat de wensen van de koper zijn en daardoor verliep het ondanks de moeilijke tijd op de woningmarkt toch soepel. Fijne makelaar
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.