Verlengde Scholtenskanaal OZ 90 7881 JV Emmer-Compascuum

  • Verkocht
€ 269.500 k.k.
Bekijk foto 1 van Verlengde Scholtenskanaal OZ 90
Bekijk foto 2 van Verlengde Scholtenskanaal OZ 90
Bekijk foto 3 van Verlengde Scholtenskanaal OZ 90
Bekijk foto 4 van Verlengde Scholtenskanaal OZ 90
Bekijk foto 5 van Verlengde Scholtenskanaal OZ 90
Bekijk foto 6 van Verlengde Scholtenskanaal OZ 90

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2019
Verkoopdatum
10 december 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een landelijke locatie, omringt door rust en groen, wordt deze ruime vrijstaande woning met tuingerichte serre te koop aangeboden. Deze woning is gebouwd omstreeks 1973, grotendeels geïsoleerd, doorlopend gemoderniseerd en tevens uitgebouwd. Heerlijk wonen op een heerlijke locatie met superveel mogelijkheden, de natuur en het buitenleven voor het opsnuiven. De kavelgrootte bedraagt 2350m² eigen grond en de achtertuin grenst aan het prachtige veenriviertje "de Runde". De voorzieningen welke het dorp Emmer-Compascuum u te bieden heeft liggen op korte afstand van de woning, te denken valt hierbij onder andere aan scholen, winkels, openlucht zwembad, vijver en sportvoorzieningen.

Indeling
Begane grond: hal/entree, trapopgang, kelderruimte, kantoor, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fontein, keuken met eenvoudige inbouwkeuken en diverse apparatuur; koelkast, vaatwasser, kookplaat en afzuigschouw. De woonkamer is straatgericht gesitueerd en biedt uitzicht over de uitgestrekte landerijen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een massief eiken planken vloer (geolied). Via schuifpui is de ruime aluminium serre te bereiken (circa 20m²), met zicht over de prachtig aangelegde zij-tuin. De complete badkamer met vloerverwarming is v.v. ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en designradiator. Tenslotte is middels tussen halletje de wasruimte te bereiken met achteringang.

Verdieping: Overloop met royale vaste kast. 2 zeer ruime slaapkamers met vaste kledingkasten en bergruimte achter de knieschotten. Het is eventueel mogelijk om de ouder slaapkamer te splitsen in 2 kleinere slaapkamers.

Het geheel is gelegen op een perceel van 2350m². Achter de woning zijn 2 bijgebouwen gesitueerd (behoeft eventueel aandacht). Ideaal voor het uitoefenen van hobby's, stalling en/of wonen en werken aan huis. De achtertuin biedt voldoende mogelijkheden en hier kunt u naar hartenlust tuinieren! De huidige eigenaar heeft achterin de tuin een strook grond van waterschap Aa en Hunze in gebruik, welke eventueel is aan te kopen!

Informatie:
- Bouwjaar woning ca. 1973;
- Woning v.v. spouwmuurisolatie, vloerisolatie en ged. dak- en glasisolatie;
- Cv-ketel, Bosch HR, bouwjaar 2007;
- De woning heeft definitief energielabel C;
- De onderhoudsarme serre is in 2011 gerealiseerd;
- Eenvoudige keuken met inbouwapparatuur;
- Het schilderwerk is in 2018 vernieuwd;
- De woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing en ged. houten kozijnen met enkel glas;
- De begane grond is v.v. elektrische rolluiken;
- Complete badkamer en 2 slaapkamers aanwezig;
- Diverse bijgebouwen (ideaal voor hobby's, stalling en/of wonen en werken aan huis);
- Op circa 10 autominuten van Emmen gelegen;
- Fantastisch vrij en landelijk uitzicht!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.809
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
113 m²
Perceel
2.350 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN E 2645
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EMMEN E 2644
Oppervlakte
1.170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en elektrische deur
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Uni Makelaardij

Bel 0591-648766

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.