• Verkocht

Erichemseweg 10 b 4117 GJ Erichem

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 10.067 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2020
Verkoopdatum
11 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zonder enige twijfel het mooiste aanbod voor de paardenliefhebber.

Tussen het stadje Buren en het dorp Erichem staat dit smaakvolle woonhuis met paardenverblijf op 10.067 m2.

Een licht en modern complex geheel gebouwd in 2011.

Nadat de huidige eigenaren in 2010 deze bijzondere lokatie hebben aangekocht, hebben zij de oude woning en verouderde stallen laten slopen. Vervolgens is er goedkeuring gekomen om nieuwbouw op de beste situering van het perceel te plaatsen. Daarna werd gekozen voor hoogwaardige materialen met sfeervolle afwerkingspunten.

Wanneer u de woning een keer komt bekijken zult u net als wij het idee hebben dat het werk vorige maand is opgeleverd. Het geheel verkeert in een uitmuntende staat van onderhoud. Of het nu gaat om de wanden, de vloeren of de plafonds, het houtwerk, de installaties of de keuken en het sanitair, alles is werkelijk als nieuw.

Door positieve omstandigheden is besloten de woning sneller dan verwacht te verkopen, daar e.e.a. juist zo is aangepakt om jarenlang van deze fijne plek te genieten.

Dit genieten laat de huidige eigenaar met een goed gevoel over aan de koper. Wij zijn er ook van overtuigd dat de koper hier een mooie tijd tegemoet gaat.

De living is opmerkelijk licht met een groot raam naar de tuin. De moderne open keuken, een lust voor het oog, is van alle gemakken voorzien en vormt een belangrijk item in deze ruimte. U kunt terwijl u kookt gezellig in contact blijven met de mensen in het zitgedeelte.

INDELING:

Begane grond: entree, ruime hal, schitterende L-vormige living waar het licht rijkelijk binnenstroomt door de vele mooie raampartijen. De houtkachel en de aanwezige vloerverwarming maken deze ruimte af. De half open keuken staat in een fijne verbinding met de leefruimte. U kunt vanuit de gehele woning genieten van het geweldige uitzicht. Alles is namelijk gericht op de zon en de views! Op de begane grond is verder nog een fijne werkkamer en een praktische bijkeuken aanwezig.

De verdieping telt maar liefst vier slaapkamers en de badkamer is licht en compleet uitgevoerd.

Uw paarden leven straks ook in weelde. Er zijn maar liefst vijf paardenstallen en een waskamer. Het geïsoleerde paardenverblijf is in 2013 gebouwd en van alle gemakken voorzien.

De paardenbak is professioneel uitgevoerd: 20 x 40 meter en gedraineerd. Voor de kenners onder ons, het betreft een Agterberg-bodem met sproeiinstallatie! De aanwezige paddock is met 400 m2 royaal bemeten.

De weilanden maken het geheel af. Uw eigen hooi en voldoende weidegang voor de paarden.

Graag laten we e.e.a. een keer aan u zien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.706
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Externe bergruimte
98 m²
Perceel
10.067 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

BUREN P 241
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.492 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BUREN P 888
Oppervlakte
7.575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
Betrokken makelaar
Dhr. Faber
Erichemseweg 10 b
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De deskundigheid van Beekhuizen en het feit dat wij ruime ervaring hebben met het kantoor zijn de doorslag geweest om met hen in zee te gaan. Plezierig contacten en heldere informatie waarbij ze bleven bij hun zienswijze en zich niet lieten leiden door emoties van wie ook! Een ruime voldoende dus.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Buren

Heel Erichem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Buren

Heel Erichem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.