Nassaulaan 8 3851 XZ Ermelo

  • Verkocht
€ 695.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Nassaulaan 8
Bekijk foto 2 van Nassaulaan 8
Bekijk foto 3 van Nassaulaan 8
Bekijk foto 4 van Nassaulaan 8
Bekijk foto 5 van Nassaulaan 8
Bekijk foto 6 van Nassaulaan 8

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2019
Verkoopdatum
9 juli 2019
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

WONEN AAN ÉÉN VAN DE MOOISTE LANEN VAN ERMELO!

Deze praktische VILLA, met separate hobbyruimte/atelier/werkkamer, valt gelijk op door de robuuste uitstraling en de bijzondere ligging op een ruim perceel van 1.435 m² in geliefde bosrijke villawijk. Door de situering van de kavel is er volop zon in de tuin, zowel op het overdekte terras als rondom de vijverpartij. Op elke plek is het genieten van de rust en de vogels. De aangrenzende percelen van meer dan 2.000 m² met majestueuze villa's, geven deze woonomgeving extra uitstraling. De eigenaar en eerste bewoner vat het kort en bondig samen: "toen wij de in 1984 de kans kregen om aan de Nassaulaan een bouwkavel te kopen hebben we niet lang na hoeven te denken. Op zo'n mooie plek je droomhuis realiseren, die kans krijg je maar één keer. Daarom wonen we al meer dan 34 jaar met zeer veel plezier op dit mooiste stukje van Ermelo".
Niks te veel gezegd lijkt ons, u bent van harte welkom om de sfeer te komen proeven!

De woning is gebouwd in 1984 en in de afgelopen jaren flink gemoderniseerd. De woonkeuken met bar is gerealiseerd in 2009 en van alle luxe en gemakken voorzien zoals 2 koelkasten en 2 vriezers, bar met barkrukken en een composiet aanrechtblad.
Het sanitair in de woning is in 2011 vernieuwd en perfect uitgevoerd, strak en modern met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Ondanks het feit dat de woning is gelegen in een prachtige en rustige villawijk is het centrum van Ermelo binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de A28.

Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op de eigen kavel. Aan de linkerzijde van het perceel kunt u diverse auto's parkeren.

De prachtige tuin is onder architectuur aangelegd en bevat diverse borders. Daarnaast vindt u in de tuin een grote vijver en diverse terrassen. Aan de achterzijde van de woning is een veranda geplaatst waar u 's zomers tot laat buiten kunt genieten. Bij de vijver vindt u een tweede veranda waar u optimaal zicht heeft op de tuin en de vijverpartij.

Indeling: entree/hal, slaap/studeerkamer, toilet, woonkamer met sfeerhaard en deur naar de veranda, woonkeuken met provisieruimte, wasruimte, achterportaal.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, inloopkast/bergruimte, badkamer.

Kortom, een mooie villa op een prachtige locatie waar het heerlijk wonen is!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
1.435 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ERMELO F 8309
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
660 m² (20m diep en 33m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vinke Veluwe Makelaars

Bel 0341-567810
Dhr. G.H. (Gert) Spijker
Nassaulaan 8
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Lokale kennis van de markt is prima. Afspraken werden goed nagekomen. Er werd voldoende tijd en energie in ons project gestoken. Er was overleg op momenten, waarop dat nodig was. De makelaar wordt ondersteund door een uitstekend secretariaat. We werden tijdig en goed op de hoogte gehouden.Kortom, de contacten verliepen uitermate plezierig: En, wat het allerbelangrijkste is: ons huis is verkocht voor een correcte prijs!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Jan van den Berg Makelaardij

Bel 0341-558802

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.