Zwaluwstraat 101 3853 CC Ermelo

  • Verkocht
€ 269.500 k.k.
Bekijk foto 1 van Zwaluwstraat 101
Bekijk foto 2 van Zwaluwstraat 101
Bekijk foto 3 van Zwaluwstraat 101
Bekijk foto 4 van Zwaluwstraat 101
Bekijk foto 5 van Zwaluwstraat 101
Bekijk foto 6 van Zwaluwstraat 101

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2019
Verkoopdatum
10 mei 2019
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Een ruime HOEKWONING met garage gelegen aan een leuk hofje. Uitgebouwd aan de voor- en achterzijde (2000/2002). Tuingerichte woonkamer, heerlijke woonkeuken, vier slaapkamers waarvan één met dakterras, badkamer 2007. Goed geïsoleerd en 12 zonnepanelen. Perceel 171 m². Woonoppervlak ca. 137 m². Bouwjaar 1974.

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met garage? Liefst een woning waar al veel aan is gedaan? En dan graag op een leuke locatie? Kom dan vooral snel kijken bij de Zwaluwstraat 101 in Ermelo!

Deze woning was al groot dankzij de breedte van 6.08 (binnenmaat) en is in 2000 / 2002 ook nog aan de voor- en achterkant uitgebouwd zodat het woonoppervlak nu maar liefst circa 137 m² is. Heerlijk al die ruimte, dat merk je op elke verdieping!

In 2002 is verder nog de achtergevel opgemetseld (in plaats van de oorspronkelijke houten gevelbetimmering), zijn op de eerste verdieping aan de achterzijde kunststof kozijnen geplaatst en een kunststof dakkapel op de tweede verdieping.

In 2007 was de volgende klusronde: hierbij is de hal aangepakt, het toilet en de badkamer vernieuwd en de spouwmuur geïsoleerd. Verder is vanaf 2004 alle apparatuur in de keuken vervangen en zijn in 2016 12 zonnepanelen geplaatst!

De achtertuin ligt op het noorden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de zijkant is de tuin toegankelijk tussen de bijkeuken en garage door. De garage is met een diepte van 6.30 meter en een breedte van 3.03 meter (binnenmaten) wat ruimer dan standaard. Parkeren is mogelijk voor de garage. Aangrenzend zijn openbare parkeerplaatsen beschikbaar voor een tweede auto of bezoek.

Veel voorzieningen zijn dichtbij zoals de leukste speeltuin van heel Ermelo: Kwetternest, scholen, een buurtsupermarkt en het buitengebied. Binnen 5 á 10 minuten fietsen ben je ook bij het centrum, het NS-station en de Groevenbeekse heide!

De indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, vaste kast en ruim toilet (zwevend uitgevoerd) met fonteintje. Tuingerichte woonkamer met aansluiting voor een houtkachel, plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren. In de woonkamer een open trap (2016 gerenoveerd met eikenhout), bovenaan afgesloten met een deur zodat de warmte in de woonkamer wordt behouden.
Heerlijk lichte en ruime woonkeuken met deels een hoog plafond en een hoekopstelling met kunststof aanrechtblad, een kokendwaterkraan Grohe (2016), ingebouwde koelkast (2015), vaatwasser (2004), oven (2007), 4 pits keramische kookplaat (2007), een afzuigkap (2015).
Praktische bijkeuken met uitstortgootsteen, ruimte voor een vriezer en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping (2015 gerenoveerd met eikenhout)
Fraai uitgevoerde badkamer in lichte kleurstelling met tweede toilet (zwevend uitgevoerd), wastafelmeubel, inloop douche en designradiator.
Drie slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met dakterras gelegen op het zuiden.

Tweede verdieping:
Overloop met Velux dakraam, cv-ketel (Remeha 2004) en aansluiting wasmachine en droger.
Royale vierde slaapkamer met wastafel, dakkapel, Velux dakraam, vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten.

De voordelen van deze woning:
- Ruime hoekwoning
- Stenen garage van circa 19 m²
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin
- 12 zonnepanelen (2016)
- Gelegen in een hofje
- Kindervriendelijke locatie
- Perceeloppervlak 171 m²
- Woonoppervlak circa 137 m²
- Bouwjaar 1974
- Aan de voorzijde uitgebouwde (2000) woonkeuken met kokendwaterkraan Grohe (2016)
- Aan de achterzijde uitgebouwde (2002) bijkeuken
- Op veel onderdelen vernieuwd
- Badkamer met vloerverwarming 2007
- Toilet en hal 2007
- Royale woonkamer
- Hal, woonkamer en woonkeuken voorzien van vloerverwarming
- Op de zon gelegen dakterras
- Kunststof kozijnen 1e verdieping achter en dakkapel 2002
- Achtergevel opgemetseld 2002
- Spouwmuur isolatie 2007
- Dakisolatie en glasisolatie
- Voorzien van glasvezel
- Kortom: Een ruime uitgebouwde hoekwoning met garage met veel pluspunten op een leuke locatie!

Extra informatie
• Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Klik op download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. U kunt dan op uw gemak samen met onze makelaar alles bekijken. Om een afspraak in te plannen kunt u het beste even bellen of mailen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom

Kadastrale gegevens

ERMELO G 1964
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (5m diep en 12,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Diest & Van Diest

Bel 0341-495077

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.