• Verkocht

Limburgstraat 23 4871 ZT Etten-Leur Baai 3

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 230.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2020
Verkoopdatum
14 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ideale starterswoning!! Gemoderniseerde eengezinswoning, gelegen in een rustige woonstraat, in de kindvriendelijke woonwijk "Lage Banken", nabij vele voorzieningen zoals recreatie, sport en winkels. Deze instapklare woning is voorzien van een ruime living met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De modern aangelegde achtertuin beschikt over een sfeervolle veranda en vrijstaande stenen berging. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.

INDELING:

Begane grond:

Via de moderne, ruime voortuin bereikt men de woning. Entree, hal met toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en meterkast.

De hal geeft toegang tot de ruime living met open keuken, voorzien van een moderne tegelvloer. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval.

De nette keukeninrichting (2014) is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast.

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is modern aangelegd (2015) met grote tegels en een kunstgazon. De sfeervolle veranda is in 2019 geplaatst. De tuin is gelegen op het noordwesten, u geniet hier dan ook van middag- en avondzon. Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen berging v.v. elektra. Een poort geeft toegang tot achterom.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de vaste trap naar de tweede verdieping.

- Slaapkamer I (afm. ca. 4.39 x 3.62m), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van moderne PVC laminaatvloer.
- Slaapkamer II (afm. ca. 3.62 x 3.02m), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van moderne PVC laminaatvloer.
- Slaapkamer III (afm. ca. 2.67 x 2.20m), gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van moderne PVC laminaatvloer.

De nette badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, wandcloset en wastafel. Tevens is er een design radiator en een uitzetraam aanwezig.

Tweede verdieping:

Middels de vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met voorzolder en royale slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, alsmede de opstelplaats van de cv-combiketel (HR Nefit, bouwjaar 2014).

De vierde slaapkamer (afm. ca. 3.63 x 3.57m) is voorzien van een moderne PVC laminaatvloer en grote dakkapel aan de achterzijde. Achter de schuifdeuren is in 2019 een ruime bergruimte gerealiseerd.

ALGEMEEN:

De woning is aan de voorzijde voorzien van een groot zonnescherm.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de sfeer en werkelijkheid van deze woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 230.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.091
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR K 3003
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bol Makelaars & Taxateurs

Bel 0162 748748

NVM aankoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.