• Verkocht

Zeddamseweg 29 7075 ED Etten

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2020
Verkoopdatum
19 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Uiterst charmant, topstaat, karakteristiek, sfeervolle ensuite woonkamer, moderne keuken en sanitair, zeer vrije achtertuin, vaste trap naar grote zolder met mogelijkheden Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze unieke tussenwoning met berging en achterom. De ligging aan de levendige Zeddamseweg zorgt voor een prettige reuring.

Indeling:

Mooi aangelegde voortuin met enkele leibomen die tijdens de zomermaanden voor heerlijke schaduw zorgen. Hal met moderne toiletruimte en een verrassend ruime en mooie kelder. De woonkeuken is voorzien van een luxe keukenblok (2002) voorzien van granieten werkblad, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De bijzonder stijlvolle ensuite woonkamer is echt een lust voor het oog. De schuifdeuren, het eiken parket en de gashaard zorgen voor een intieme en karakteristieke sfeer. Middels luxe hardhouten openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De vrijheid in de achtertuin is verrassend groot. De tuin is mooi aangelegd en onberispelijk onderhouden. Een ruime stenen berging en een achterom (met de auto) maken de achtertuin compleet.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie prachtige slaapkamers met vaste kasten en één met balkon. De luxe badkamer (2002) is voorzien van toilet, inloopdouche, wastafel en designradiator. Middels een steile vaste trap is de riante zolder te bereiken. Deze verdieping kan eenvoudig worden geïsoleerd, afgewerkt en voorzien van een iets groter dakraam en dan vergroot je direct de woonoppervlakte met 26 m² naar 135 m². Dan heb je een perfecte zolder voor een extra slaap/hobbykamer. Hier bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de AWB HR Combiketel (2002).

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1959
De inhoud van de woning is circa 475 m³
De woonoppervlakte circa 109 m² en 36 m² overige inpandige ruimte (kelder en zolder)
De perceeloppervlakte is 218 m²
Degelijke (hard)houten kozijnen met deels dubbele beglazing
Aanvaarding in overleg

Locatie
Etten is een van de dorpskernen die sinds 2005 samen de gemeente Oude IJsselstreek vormen. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt hij de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Binnen de gemeente vind je alle nodige voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs en gezondheidszorg. Ook is er verdeeld over de verschillende dorpsgemeenschappen een bloeiend verenigingsleven. Ulft en Etten staan onder meer bekend om hun zangkoren en de Ettense kermis is een jaarlijks hoogtepunt in het dorp.
De gemeente is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Gaanderen ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.826
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN M 1435
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GENDRINGEN M 2467
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heutinck Makelaardij B.V.

Bel 0315-270500

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Etten

Heel Etten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Etten

Heel Etten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.