• Verkocht

Mozartlaan 30 7075 BG Etten

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 239 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2020
Verkoopdatum
10 juni 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Nagenoeg nieuw, top geïsoleerd, energielabel A, strak en modern afgewerkt, aansprekende architectuur, grote zolder met vierde slaapkamer, vloerverwarming op de begane grond. Zoek je “nieuwbouw” en heb je geen zin om te wachten op lange oplevertermijnen? Deze in 2009 gebouwde twee-onder-een-kap woning met garage is dan de ideale optie voor jou. De woning is gebouwd in de karakteristieke ’30-er jaren stijl met een erker aan de voorzijde, grote dakoverstekken en zinken regenpijpen. De algehele afwerking is modern en luxe met maar liefst 17 zonnepanelen, comfortabele vloerverwarming, een luxe keuken en modern sanitair. In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig. Daarbij ligt de woning ook nog eens aan een rustig straatje waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt. Redenen genoeg dus voor een uitgebreide bezichtiging van deze woning.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 300.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De mooi aangelegde voortuin met beukenhaagjes en lavendelborders. De ruime oprit leidt naar de hal met moderne toiletruimte met fontein. Ruime trapkast met veel bergruimte. De verrassend brede woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een strakke antracieten tegel. Aan de voorzijde zorgt de aangebouwde erker voor veel daglicht toetreding. Via de openslaande tuindeuren is de tuin te bereiken. De open keukenruimte is voorzien van een luxe keukenblok met een granieten werkblad, vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en combimagnetron. De ruime garage is inpandig te bereiken. De achtertuin is strak aangelegd met een terras, gazon en borders. Het tuinhuisje is een perfecte opbergruimte voor je tuingereedschap.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie mooie slaapkamers met drempelloze laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Middels een vaste trap is de grote zolder te bereiken met op de voorzolder bergruimte en de CV HR Combiketel. De voorzolder biedt ruimte voor een werk/studeerhoek. De vierde slaapkamer is voorzien van twee forse dakramen en bergruimten achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 2009
De inhoud van de woning is circa 420 m³ en de woonoppervlakte circa 120 m²
De perceeloppervlakte is 239 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
17 zonnepanelen (2019)
Energielabel A
Aanvaarding in overleg

Locatie
Etten is een van de dorpskernen die sinds 2005 samen de gemeente Oude IJsselstreek vormen. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt hij de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Binnen de gemeente vind je alle nodige voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs en gezondheidszorg. Ook is er verdeeld over de verschillende dorpsgemeenschappen een bloeiend verenigingsleven. Ulft en Etten staan onder meer bekend om hun zangkoren en de Ettense kermis is een jaarlijks hoogtepunt in het dorp.
De gemeente is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Gaanderen ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN M 2538
Kadastrale kaart
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (9 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heutinck Makelaardij B.V.

Bel 0315-270500

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Etten

Heel Etten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Etten

Heel Etten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.