Molenweg 10 6471 HD Eygelshoven

  • Verkocht
€ 75.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2020
Verkoopdatum
5 februari 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bijzonder hoekhuis met uitstraling, karakter en meer dan 400 jaar geschiedenis

Waarde indicatie: € 97.000

Bieden vanaf: € 75.000

Als jij zoekt naar een thuis om 365 dagen per jaar van te genieten...
Als je geen 13 uit een dozijn huis wilt, maar een huis waar je een band mee opbouwt omdat het écht uniek is...

...dan is dit de belangrijkste boodschap die je dit jaar kunt lezen!

De Molenweg 10 is jouw kans op een prachtig hoekhuis met meer dan 400(!) jaar geschiedenis op een steenworp afstand van centrum Eygelshoven.

Straks vertel ik meer over het huis, eerst nog iets anders dat belangrijk is voor jou als koper.

Deze manier van kopen is namelijk anders dan je gewend bent. Want naast de bescherming die je ook hebt bij ouderwetse verkoop (bedenktijd, tijd voor hypotheek etc.), heb je met dit systeem nog meer voordelen. Zo maken we kopen duidelijker, makkelijker én eerlijker!

***** OPEN HUIS *****

Zaterdag 1 februari van 12:00 tot 13:30
Zondag 2 februari van 12:00 tot 13:30
Woning wordt verkocht op 3 februari aan beste bieder.

***** WAARDESCHATTING *****

€ 95.000 - Calcasa Waarde
€ 85.000 - WOZ Waarde (peildatum 01-01-2018)
€ 97.000 - Indexwaarde

Hoe de waarde is bepaald zie je in het informatiepakket van dit huis. Vraag snel een brochure aan en je hebt het binnen 5 minuten in je mailbox!

***** EINDELIJK! KOPER VRIENDELIJK VERKOPEN *****

Een huis kopen moet leuk zijn, niet stressvol en verwarrend. We hebben kopers gevraagd wat voor hen vervelend was en op basis daarvan een paar dingen aangepast. Hieronder lees je een paar voorbeelden.

(Liever de korte uitlegvideo kijken die we erover hebben gemaakt? Vraag via Funda de brochure aan en je krijgt hem binnen 5 minuten per mail)

***** MEER OVER HET HUIS *****

Veel kopers worden enthousiast van sfeervolle huizen als de Molenweg 10. De combinatie van locatie en geschiedenis komt maar weinig voor in deze prijsklasse.

Vaak ziet een huis als dit er van buiten goed uit maar kijk naar binnen en je ziet dat er de afgelopen vijftig jaar geen onderhoud is gedaan!

Of (erger nog) het is wel gerenoveerd door een bewoner of aannemer die geen boodschap had aan geschiedenis. Mensen die zonder blikken of blozen een frescoplafond verbergen onder gipsplaten of witte glimmende kunststof kozijnen plaatsen in een gevel van 500 jaar oud.

Gelukkig is dit huis anders. Hier is voor gezorgd en de volgende bewoner plukt daar de vruchten van.

Dus waar zit het addertje? Waarom is de prijs zo voordelig?

De reden is simpel.

Er is geen ‘echte’ tuin. Er is een smalle tuinstrook aan de voorzijde van het huis.

Je krijgt een prachtig huis met sfeer en persoonlijkheid voor je geld, maar geen tuin.

Ben je iemand die gruwelt van tuinieren en loop je liever even de natuur in om de hoek of ga je liever even naar de stad op een mooie dag - dan maakt dat weinig verschil en dan zou dit wel eens jouw ideale huis kunnen zijn.

Ook zijn er momenteel 2 slaapkamers. Voor extra ruimte heb je een schitterende gewelvenkelder. Indien nodig kun je de grote slaapkamer opdelen in twee kamers en dan hou je nog steeds twee grote slaapkamers over.

We weten niet wat het eindbod zal zijn, maar zorg er in elk geval voor dat je bij het open huis bent zodat je zelf kan bepalen wat jij het waard vindt.

Met dit systeem heb jij dezelfde kansen als ieder ander en weet je zeker dat het niet voor je neus wordt weggekaapt voordat jij het hebt kunnen bekijken.

Hier nog een paar inhoudelijke punten die het huis bijzonder maken:

***** BIJZONDERHEDEN *****

- Dit is een geschiedenisrijke woning met karakter en allure. Veel nieuwe bouw is praktisch, energiezuinig en heeft ongeveer net zoveel karakter en uitstraling als een koude pannenkoek. De Molenweg 10 heeft een smoel. Het is gemaakt in een tijd dat huizen nog karakter meekregen bij de bouw.

- De woning is in 2013 volledig gerenoveerd. De prachtige 17e eeuwse authentieke details zijn behouden gebleven zoals de dikke muren, balkenplafonds, vol-houten trappen, vloeren en deuren. Kortom, de ideale combinatie van de sfeer van het verleden en het comfort van het heden.

- Gezellige houtkachel aanwezig.

- Grote sfeervolle hoofdslaapkamer van 25 m2. Ook eenvoudig te verdelen in 2 aparte slaapkamers. (Dan heb je met de zolderslaapkamer erbij in totaal 3 ruime slaapkamers).

- Complete badkamer voorzien van wastafel, ligbad en toilet.

- Prachtige authentieke gewelvenkelder met lichtinval om flink wat spullen of provisie op te slaan of geheel in te richten naar eigen wensen.

- Het ligt op een uitstekende locatie in een rustige straat, aan de rand van het dorp, dichtbij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en de natuur. Aan het eind van de straat begint het Bergbos of je gaat voor een heerlijke wandeling, op +- 10 minuten rijden, naar de prachtige Brunssummerheide!

***** VOLGENDE STAP *****

Vraag snel de uitgebreide informatie aan van dit huis via de knop "Vraag Brochure Aan". We sturen je dan gratis de link naar het Koper Informatie Pakket met o.a.:

(1) Uitleg over de waardebepaling van dit huis (en hoe je als koper zeker weet dat je een eerlijke prijs betaalt!)

(2) Hoe je kunt kopen ZONDER kosten koper uit eigen zak te betalen zodat je geld overhoudt voor reserve, verbouwingen, verhuiskosten etc.

(3) Hoe jij als koper een eerlijke kans op een huis maakt met dit systeem. Geen blinde biedingen, geen hogedruk verkoop, eindelijk een transparante manier van koop en verkoop

(4) Vele andere handige tips voor kopers die je nergens anders leest

***** INDELING *****

We hebben uitgebreide plattegronden en video van dit huis laten maken, bekijk deze om een goed beeld te krijgen van de indeling.

***** STANDAARDCLAUSULES *****

Hierna nog wat verduidelijking en informatie, maar als je na het lezen van het bovenstaande enthousiast bent / interesse hebt gekregen / nieuwsgierig bent geworden -> vraag dan de brochure aan! Het is de logische volgende stap.

BIEDEN VANAF
De bieden vanaf prijs geeft je de kans om het huis te bekijken en zelf te bepalen wat je het waard vindt. Op het Open Huis heb je de kans om vrijblijvend een bod te doen en op maandagavond krijgt iedereen vóór de start van de biedingen te horen wat het hoogste bod is. Meer informatie hierover staat in de brochure

HOE WERKT DAT MET BIEDEN VANAF?
Dit systeem werkt op basis van een vrijwillige veiling. Dat betekent dat het biedingsproces lijkt op dat van een veiling, maar dat je als koper wél alle bescherming krijgt die je normaal ook zou krijgen. Je hebt bijvoorbeeld de normale bedenktijd, je krijgt de tijd om de financiering te regelen en je hebt alle gelegenheid om een bouwkundige keuring te laten verrichten.

In de brochure hebben we alle beschikbare informatie over de woning opgenomen zodat je nooit zorgen hoeft te hebben dat er informatie wordt achtergehouden of dat je koopt voor een verkeerde prijs.

De aanbieding is vrijblijvend en een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN 2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 75.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 949
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
48 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

KERKRADE N 967
Kadastrale kaart
Oppervlakte
48 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Systeem Makelaardij

Bel 088-0909600
Een funda gebruiker
Molenweg 10
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn super tevreden over de snelle verkoop en de opkomst bij bezichtiging en uiteindelijke opbrengst heeft ons boven alle verwachtingen verrast. Absolute aanrader voor iedereen en de prijs meer dan waard.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.