Prof. Heymansstraat 9 9172 NT Ferwert

  • Verkocht
€ 127.500 k.k.
Bekijk foto 1 van Prof. Heymansstraat 9
Bekijk foto 2 van Prof. Heymansstraat 9
Bekijk foto 3 van Prof. Heymansstraat 9
Bekijk foto 4 van Prof. Heymansstraat 9
Bekijk foto 5 van Prof. Heymansstraat 9
Bekijk foto 6 van Prof. Heymansstraat 9

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 september 2019
Verkoopdatum
7 oktober 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Energiezuinig en gasloos wonen met comfort en lage maandlasten?
In Ferwert staat deze energiezuinige tussenwoning met aangebouwde keuken, bijkeuken en op het westen gelegen tuin.

Indeling.
Via de entree in de voorgevel bereikt u de hal met toegang tot de meterkast, woonkamer, trapopgang, trapkast en het keurige hangende toilet.
Vanuit de doorzonkamer (24 m²) is er toegang tot de recente keuken (13,5 m²) met keukenopstelling aan beide zijden, links een composiet werkblad met spoelbak en vaatwasser, rechts een composiet werkblad met de koelkast, 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven.
De keuken biedt toegang tot de ruime bijkeuken met warmtepomp en warmwatervoorziening, wasmachine en droger zijn onder een werkblad geplaatst.
Vanuit de bijkeuken bereikt u de op het westen gelegen diepe tuin met houten tuinschuur en achterom.

De eerste verdieping.
Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers (13,5 m² en 7,5 m²), de werkkamer (6,75 m²) en de recente badkamer met douche, toilet en wastafel.
Via de werkkamer brengt een vaste trap u naar de bergzolder.

Bouwwijze.
De woning is opgetrokken uit spouwmuren met een isolerende voorzetwand, de beganegrondvloer is van beton, de verdiepingsvloer van hout.
De tussenwanden zijn van hout en steen, ramen en kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing.
Het asbest beschoten dak is bedekt met dakpannen. De aanbouw heeft een betonnen vloer, spouwmuur met HSB binnenblad, het platte dak is bedekt met EPDM dakbedekking.

Gehele renovatie.
Vanaf 2016 hebben de eigenaren de woning geheel gerenoveerd, uitgebouwd en geïsoleerd.
Er is een isolerende betonvloer met vloerverwarming en pvc vloerbedekking aangebracht, de buitenmuren zijn geïsoleerd middels een voorzetwand, de scheidingsmuren zijn geïsoleerd en de gehele elektrische installatie is vernieuwd, de woning is gasloos, de gasaansluiting is nog aanwezig.
De douche en het toilet zijn vernieuwd, achter de woning is een nieuwe uitbouw geplaatst met daarin een nieuwe keuken en ruime bijkeuken.

Technische installaties:
Meterkast met 1 groep 380 V. 1 kookgroep 10 groepen 220 V.
Verwarming en warmwatervoorziening middels warmtepomp merk Nefit Enviline All Electric warmtepomp.
Keuken met inbouw koelkast, combi-oven, vaatwasser, 5 pits inductie kookplaat en afzuigkap.

De tuin.
De tuin achter de woning is beschut en op het westen gelegen, er is een nieuwe tuinschuur (8 m²)geplaatst.
Het achterste gedeelte van de tuin (71 m².) wordt middels een opzegbare huurovereenkomst gehuurd.

Samengevat.
- Energiezuinig.
- Gehele nieuwe elektrische installatie.
- Nieuwe keuken.
- Nieuwe badkamer.
- Vloerverwarming.
- Tuin op het westen (veel middag- en avondzon).

De omgeving:
Het dorp Ferwert, gelegen vlak bij de wadden biedt u alle faciliteiten, de actieve middenstand bestaat o.a. uit : een supermarkt, slagerij, bakker, bank, kapper, beautysalon, drogist, warenhuis, autobedrijven en een gezellig dorpscafé.
Er zijn twee kerken en twee scholen.
Sportief gezien kunt u ook prima in Ferwert terecht, zo zijn er sport- voetbalvelden, een
tennisbaan en een sporthal. Er is een openluchtzwembad binnen 8 km.
Met de frequente busverbinding bent u binnen 20 minuten in Leeuwarden, Dokkum en bij de veerboot naar Ameland.

Kweldergebied.
Neemt u zeker de moeite de zeedijk te beklimmen met als resultaat een fraai uitzicht over het wad, sinds 2009 Unesco Werelderfgoed. Dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. Bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onder water. In de zomer grazen paarden, schapen en koeien op deze waddenkwelders.
Dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.

Afstanden:
Door de komst van het "Noord- Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Leeuwarden en Dokkum zijn ca. 20 minuten en ca. 30 minuten naar Drachten of Heerenveen.

Leeuwarden : 17 km
Dokkum : 15 km
Groningen : 63 km
Amsterdam :152km
Ameland : 8 km (veerboot)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 127.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.433
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

FERWERD A 2759
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (25m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kingma Vastgoed Makelaars

Bel 058 2571300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.