Pastoor Pelgrömlaan 6 6691 CD Gendt

  • Verkocht
€ 389.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Pastoor Pelgrömlaan 6
Bekijk foto 2 van Pastoor Pelgrömlaan 6
Bekijk foto 3 van Pastoor Pelgrömlaan 6
Bekijk foto 4 van Pastoor Pelgrömlaan 6
Bekijk foto 5 van Pastoor Pelgrömlaan 6
Bekijk foto 6 van Pastoor Pelgrömlaan 6

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2019
Verkoopdatum
29 maart 2019
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Wanneer je het oorspronkelijke woonhuis gekend zou hebben, weet je pas hoe ingrijpend het is veranderd en aangepast aan de huidige tijd. Ooit een knusse niet al te grote naoorlogse woning maar nu een ruim modern object, geschikt voor een brede doelgroep.

De meest ingrijpende verbouwing heeft circa 20 jaar geleden plaatsgevonden. Hierbij is aan de achterzijde op de begane grond, eerste en tweede verdieping over de volle breedte een aanbouw gerealiseerd met een diepte van circa 3,50 meter. Bij deze verbouwing zijn tevens diverse vitale onderdelen van het huis gerenoveerd w.o. het dak, de kozijnen, de vloeren en het leidingwerk. De renovatie heeft nooit stilgestaan. Recentelijk zijn nog diverse verbeteringen uitgevoerd.

Aantrekkelijk is ook de ligging; rustig en centraal met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Winkels en diverse openbare voorzieningen zoals een basisschool en bushalte zijn op loopafstand gesitueerd. En wat je o.a. ook aantreft zodra je dit uitgebouwde vrijstaande woonhuis komt bekijken, zijn een aangebouwde stenen berging, een carport, een vrijstaande houten tuinhuis en een verzorgde tuin. Op de oprit is makkelijk ruimte voor twee auto’s.

Kortom, de moeite waard om over na te denken. Bezichtigen is nog beter. Alleen dan kun je het beste beoordelen of dit hetgeen is wat je zoekt. Dus wie weet, tot snel.

*Indeling:

-Begane grond:
-entree/hal met leisteen vloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-meterkast: nieuwe uitgebreide groepenkast voorzien van aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting;
-modern (hangend) toilet met fonteintje;
-provisiekelder;
-ruime (circa 40 m²) L-vormige woonkamer bestaande uit een zit- en eetgedeelte met leisteen vloer (met vloerverwarming), schuurwerk plafond, rookkanaal met draaibare houtkachel (ter overname) en schuifpui naar zijterras;
-dichte woon-/eetkeuken (oppervlakte circa 18 m²) met leisteen vloer (idem als woonkamer, met vloerverwarming) en voorzien van een landelijke sfeervolle inrichting met inbouw inductiekookplaat, r.v.s. afzuigkap, vaatwasmachine en 10 liter close-in boiler;
-bijkeuken/berging met plavuizen vloer, voor- en achteringang, lichtkoepel, vaste kast (met blok van vloerverwarming) en wasmachine-aansluiting.

-Eerste verdieping:
-ruime overloop met lichte/moderne laminaatvloer;
-vaste (berg)kast (voormalige douche);
-nette badkamer met whirlpool, wandcloset, badmeubel met wastafel en designradiator;
-riante ouderslaapkamer (eventueel te splitsen in twee vertrekken) met laminaatvloer (idem als overloop) en vaste schuifdeurkast;
-twee kinder(slaap)kamers, beide voorzien van een laminaatvloer (idem als overloop).

-Tweede verdieping:
-bevloerde vliering met opstelplaats cv-ketel en d.m.v. een vlizotrap te bereiken.

*Algemeen:

-bouwjaar: 1954 en 1999;
-perceeloppervlakte: 400 m²;
-inhoud: circa 605 m³;
-woonoppervlakte: circa 159 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 12 m²;
-gebouwgebonden buitenruimte: circa 24 m².

*Bijzonderheden:

-volledig kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas;
-dak-, muur- en vloerisolatie. Muurisolatie bij aanbouw. Op een enkel raam na volledig dubbel glas;
-grotendeels (13 stuks) rolluiken, gedeeltelijk elektrisch bedienbaar;
-onderhoudsarme betimmeringen en windveren;
-tuin en oprit voorzien van gebakken klinkers. Nieuwe (houten) schutting in zijtuin;
-verglaasde keramische dakpannen;
-vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken;
-medio 2015 rookkanaal en houtkachel door erkend bedrijf geplaatst;
-nieuw plafond in keuken en nieuwe plafonds in alle ruimtes op eerste verdieping;
-groepenkast omstreeks 1999 compleet vervangen.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken, airconditioning, rookkanaal, schuifpui en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDT A 2140
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
130 m² (20m diep en 6,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KLARENBEEK VASTGOED

Bel 0481-483122

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.