Olyhorststraat 25 6691 HC Gendt

  • Verkocht
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2018
Verkoopdatum
17 juli 2019
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Wanneer je bereid bent om de handen uit de mouwen te steken en je het leuk vindt om naar eigen inzicht een woning te renoveren, dan moet je zeker verder lezen.

Deze vrijstaande woonboerderij behoeft namelijk veel onderhoud. Daarentegen kun je alles wel aanpassen zoals je het graag zou willen. De ruimte is mooi, zowel in als om het huis, en in de achtertuin bevinden zich meerdere bijgebouwen. Deze bestaan o.a. uit een oude stenen veestal met mestkelders (leeg en droog). Hieraan vast zitten een vervallen houten carport en een berging. Naast deze carport en berging bevindt zich een tweede stenen schuur. Hier weer naast staat een houten open kaploods met daaraan vastgekoppeld een tweede houten berging opgedeeld in diverse ruimtes. Totaal 4 bijgebouwen (2 x steen + 2 x hout), een carport en open kaploods.

De oorspronkelijke bebouwing dateert van omstreeks 1930. In de Tweede Wereldoorlog heeft het voorhuis veel schade opgelopen met als resultaat dat het in 1946 opnieuw is aangebouwd. Een object met een rijke historie en een centrale ligging buiten de bebouwde kom aan de doorgaande weg van Gendt naar Doornenburg en vice versa.

De aantrekkelijke vraagprijs nodigt zeker uit om te komen kijken. Maar indien je liever kant en klaar koopt en geen zin hebt om flink te klussen, dan heeft een afspraak maken geen zin. Het vergt een investering maar daarmee realiseer je wel jouw droomhuis.

*Indeling:

-Begane grond:
-entree/hal met originele terrazzo vloer;
-knusse woonkamer met gestukadoord plafond en schouw met rookkanaal;
-voor-/slaapkamer met gestukadoord plafond en schouw met rookkanaal;
-trapportaal met opstelplaats meterkast;
-opkamer met gestukadoord plafond en vinyl vloer;
-dichte woon-/eetkeuken met plavuizen vloer en voorzien van een eenvoudig recht kunststof keukenblok met onderbouw afzuigkap en 80 liter elektrische boiler;
-provisiekelder met ouderwetse spekkuip. Stahoogte circa 1,90 meter;
-achterhuis/deel met zij- en achteringang, afgescheiden berging en luik naar hooizolder;
-wasmachineruimte;
-gedateerd/ouderwets toilet;
-gedateerde badkamer met douche en wastafel.

-Eerste verdieping:
-royale overloop met toegang naar vliering, inbouwkast en opstelplaats cv-ketel;
-drie slaapkamers, alle voorzien van een vaste kast;
-hooizolder (boven achterhuis) met mogelijkheid om extra (slaap)kamer(s) te realiseren.

-Tweede verdieping:
-onbevloerde vliering via overloop te bereiken.

*Algemeen:

-bouwjaar: omstreeks 1946 (voorhuis), omstreeks 1930 (achterhuis);
-perceeloppervlakte: 2.775 m². Uitbreiding tot 10.260 m² mogelijk;
-inhoud: circa 787 m³;
-woonoppervlakte: circa 119 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 83 m²;
-externe buitenruimte: circa 120 m².

*Bijzonderheden:

-het te verkopen perceel met opstallen is groot 2.775 m². De mogelijkheid bestaat om een achterliggend perceel weiland ter grootte van 7.485 m² erbij te kopen. De totale perceeloppervlakte wordt dan 10.260 m²;
-cv-ketel, merk Vaillant, type Exclusief VHR NL 25/4S, bouwjaar 2013. Eigendom;
-gedeeltelijk (klein gedeelte) dubbel glas;
-diverse authentieke details nog aanwezig w.o. paneeldeuren, handgrepen, terrazzo vloer in hal, opkamer, provisiekelder en achterhuis/deel;
-houten dakbeschot, stenen eerste verdiepingsvloer.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.765
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
83 m²
Externe bergruimte
120 m²
Perceel
2.775 m²
Inhoud
787 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDT E 532
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.775 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
2.300 m² (115m diep en 20m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk, carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KLARENBEEK VASTGOED

Bel 0481-483122

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buurt Gendt

Heel Gendt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buurt Gendt

Heel Gendt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.