Langstraat 57 6691 EB Gendt

  • Verkocht
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2019
Verkoopdatum
9 september 2019
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Zonnige, geschakelde 2-onder-1-kap met garage op loopafstand van het centrum. Deze lichte jaren ’60 doorzonwoning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en beschikt over een woonkeuken, woonkamer met open haard, bergkelder, ruime badkamer, 3 ruime slaapkamers, tuin op het zuid-oosten, garage en stenen berging. De eigen oprit biedt plaats aan 2 auto’s. De woning heeft grote raampartijen waardoor er een heerlijke lichtinval is in elk vertrek.

Dankzij haar centrale ligging zijn allerhande voorzieningen op loop-/fietsafstand voorhanden: supermarkt, bushalte, het gezellige centrum van Gendt met horecagelegenheden en winkels, basisschool en sportverenigingen. Gendt is centraal gelegen tussen de steden Arnhem en Nijmegen en het landelijke (snel)wegennet is eenvoudig aan te rijden.

Indeling
Begane grond: overdekte entree naar de ruime hal met moderne meterkast, natuurstenen vloer, toilet, trapopgang en toegangsdeuren naar woonkeuken en -kamer. Enkele treden lager is de L-vormige (berg)kelder te bereiken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, zwarte plavuizen vloer, strak gestuct plafond en een inbouwkast. De woonkamer is aan de voor- en achterkant voorzien van kamerbrede ramen welke zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht over de groenstrook en ventweg. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een deur naar de zonnige, besloten tuin. De woonkeuken is traditioneel van opzet met een vier-pits gasfornuis, onderbouw wasemkap, koelkast, uitgebreide spoelbak, ruimte voor een magnetron en voldoende bergruimte in boven- en onderkasten. Vanuit de keuken biedt een speels smeedijzeren raam een doorkijk naar de woonkamer. Dit kookvertrek biedt voldoende ruimte voor een eettafel en beschikt eveneens over een praktische toegangsdeur tot de tuin.

Eerste verdieping: de trapopgang voelt door de hoogte ruim aan en heeft boven het bordes een zeer grote raampartij die reikt tot aan het plafond en wederom zorgt voor veel licht. De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers, een badkamer en zowel aan de voor- als achterkant over de volle breedte een overdekt balkon. De gehele verdieping is voorzien van een schrotenplafond en een nette neutrale vloerbedekking in de gang en op de slaapkamers. Alle drie de slaapvertrekken beschikken over grote vensters over de volle breedte en hebben een toegangsdeur tot het balkon. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een kamerbrede inbouwkast. De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde waarvan één kamer beschikt over een wastafel met planchet en spiegel. De ruime, eenvoudige badkamer in zachtroze kleurstelling beschikt over een bad, separate douche, toilet, bidet, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en (boven)raam.

Buitenruimte, garage en berging: de voor- en achtertuin zijn goed onderhouden. De voortuin beschikt over een gazon, verhoogde border. Vanaf de oprit – met ruimte voor 2 auto’s - zijn de garage en de voordeur te bereiken. In de garage (v.v. openslaande deuren en loopdeur naar de achtertuin), bevinden zich de opstelplaats voor zowel de wasmachine- en droger als ook de CV ketel (Remeha Avanta 2018). Verwarming, elektra en wateraansluiting zijn eveneens aanwezig.
De tuin ligt grotendeels op het zuiden (zuidoosten) zodat u hier volop van de zon kunt genieten. Door middel van 2 grote handbediende zonneschermen kunt u zelf schaduw creëren. De tuin is ingedeeld met een terras bij de woning en via een begroeide pergola bereikt u het tweede gedeelte met gazon, border en toegang tot de berging. De berging ligt in het verlengde van de garage en is zeer geschikt als hobby- of opslagruimte en beschikt over elektriciteit en een gootsteen met wateraansluiting. In de tuin is op eenvoudige wijze een achterom te realiseren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969;
- Met zorg onderhouden;
- Garage en berging beschikken over spouwmuur en dakisolatie;
- Dubbele beglazing aanwezig op begane grond;
- Zonneschermen aan achterzijde;
- Oprit voor 2 auto’s;
- Openbaar parkeren nabij.

Gebruiksoppervlakte wonen: 114 m²
Overige inpandige ruimte: 31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m²
Inhoud woonhuis: ca. 360 m³
Perceeloppervlakte: 277 m²

Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.325
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
277 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018)

Kadastrale gegevens

GENDT A 2714
Kadastrale kaart
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (11m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gendt

Heel Gendt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gendt

Heel Gendt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.