Torenlaan 29 6691 BM Gendt

  • Verkocht
€ 369.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Torenlaan 29
Bekijk foto 2 van Torenlaan 29
Bekijk foto 3 van Torenlaan 29
Bekijk foto 4 van Torenlaan 29
Bekijk foto 5 van Torenlaan 29
Bekijk foto 6 van Torenlaan 29

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2019
Verkoopdatum
12 april 2019
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wanneer je op de Waaldijk rijdt ter hoogte van “De gent”, zie je dit vrijstaande woonhuis al liggen. Fraai gesitueerd en een blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde. De dorpskern met alle basisvoorzieningen en het schitterende uiterwaardengebied binnen handbereik. Een bijzondere plaats.

Zoekend op Google tref je op een van de websites de volgende omschrijving aan voor “De gent”: “Deze mannetjesgans - ofwel gent! - staat op een mooie plek in Gendt. De plek biedt uitzicht over de uiterwaarden waar regelmatig grote groepen ganzen neerstrijken”.

Dit aantrekkelijke object bevindt zich tegenover deze mooie plek. Uitgebouwd en voorzien van een extra kamer op de begane grond. Deze kamer is voor diverse doeleinden geschikt w.o. als werkkamer, chillruimte, slaapkamer, praktijkruimte enz. Kortom, multifunctioneel!

En verder een (in spouw gebouwde) vrijstaande stenen garage met aangrenzende berging, een parkeerplaats op eigen terrein en een zonnige omsloten tuin met veel privacy. Al met al een aantal extra’s waardoor deze woning nog interessanter wordt om te bekijken.

Ook interessant is het aantal slaapkamers. Met de mogelijkheid tot vijf is het voor een gemiddeld gezin ruim voldoende. Dus ben je hier naar op zoek, laat dan snel iets van je horen. We leiden je graag even rond.

*Indeling:

-Begane grond:
-entree met laminaatvloer en deur naar:
-multifunctionele werk-/studeer-/hobby-/slaapkamer met laminaatvloer;
-meterkast voorzien van aardlekbeveiliging, glasvezelaansluiting;
-hal met laminaatvloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-toilet met fonteintje;
-provisiekelder;
-half open keuken met laminaatvloer, vaste servieskast en voorzien van een eigentijdse landelijke inrichting met inbouw keramische kookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine;
-lichte woonkamer met laminaatvloer, rookkanaal met inzet houtkachel en openslaande tuindeuren naar terras;
-bijkeuken met laminaatvloer, wasmachine-aansluiting, vaste schuifdeurkast en achteringang.

-Eerste verdieping:
-overloop met toegangsluik naar vliering;
-nette badkamer met dakraam (Velux, nieuw model), kunststof ligbad, aparte douche, badmeubel met wastafel en 2e toilet;
-vier slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan een met dakkapel, een met openslaande deuren naar balkon en een met inbouwkast.

-Tweede verdieping:
-bevloerde vliering met opstelplaats cv-ketel en d.m.v. een vlizotrap te bereiken.

*Algemeen:

-bouwjaar: 1957;
-perceeloppervlakte: 425 m²;
-inhoud: circa 551 m³;
-woonoppervlakte: circa 159 m²;
-externe buitenruimte: circa 40 m².

*Bijzonderheden:

-dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
-rolluik op voorraam woonkamer;
-zonnescherm op raam keuken (handmatig bedienbaar);
-trespa windveren, dakgootbetimmeringen en betimmering dakkapel;
-buitenschilderwerk circa 4 jaar geleden uitgevoerd;
-cv-ketel, merk Remeha, type Avanta 35C, in 2015 geplaatst. Eigendom;
-massief stroken parket onder laminaatvloer in woonkamer;
-energielabel E. Einddatum: 07 maart 2029;
-spachtelputz wandafwerking.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
425 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel, rookkanaal, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDT A 2030
Kadastrale kaart
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
149 m² (9m diep en 16,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KLARENBEEK VASTGOED

Bel 0481-483122

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.