Galgendaal 2 6691 MD Gendt

  • Verkocht
€ 495.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Galgendaal 2
Bekijk foto 2 van Galgendaal 2
Bekijk foto 3 van Galgendaal 2
Bekijk foto 4 van Galgendaal 2
Bekijk foto 5 van Galgendaal 2
Bekijk foto 6 van Galgendaal 2

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2019
Verkoopdatum
19 september 2019
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Wie wil er niet vrij wonen, midden tussen de fruitbomen met een vrij uitzicht naar de dijk en tegelijk op fietsafstand van de scholen en de winkels in het dorp? Dat kan nu aan de Galgendaal 2 in Gendt. Te midden van een boomgaard van ruim 3,5 ha bieden wij u een vrijstaande woning aan op een kavel van 3355 m2 dat zal worden afgesplitst van de boomgaard. Wilt u meer grond? U kunt ook de gehele boomgaard in eigendom verkrijgen. Kom langs en ervaar deze unieke plek tussen Arnhem en Nijmegen.

Woonhuis
De woning is gebouwd rond 1950 en later op de begane grond uitgebouwd waardoor een levensloop bestendige woning is ontstaan (slaapkamer en badkamer op begane grond). De huidige bewoners hebben al meer dan 50 jaar plezier van deze locatie en zijn nu op zoek naar nieuwe eigenaren die net als zij hier lang kunnen genieten van de woning en de prachtige omgeving.

Hoewel het gros van de bezoekers de woning zal betreden via de ruime bijkeuken, heeft de woning een formele entree aan de westzijde. Via een hal met trap naar de verdieping, heeft u toegang tot de ruime L-vormige woonkamer met luxe open keuken uit 2003 voorzien van granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Door de vele ramen met fraaie vlakverdeling aan zowel de oost-, zuid- als westzijde, stroomt het licht uitbundig door dit gedeelte van de woning. Uiteraard zijn alle ramen voorzien van dubbel glas.
Naast de keuken treft u de bijkeuken aan. Deze ook weer volledig als keuken ingerichte ruimte, biedt tevens plaats aan de wasmachine en –droger. Zowel vanuit de hal als vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond. Dit deel van de woning is later uitgebouwd en weer later is hier een slaapkamer, een nette en functionele badkamer (vaste wastafel en douche) en een separaat toilet gerealiseerd. Beide zijn voorzien van vloerverwarming. Mocht u geen behoefte hebben aan een slaapkamer op de begane grond, dan is deze ruimte ook zeer geschikt om in te richten als speelkamer of voor kantoor aan huis.

Via de trap in de hal komt u op een ruime overloop. De trapopgang met fraaie gedraaide houten leuningen en een ijzeren sierhekwerk boven aan de vide, zijn tekenend voor de bouwperiode. Rondom de overloop liggen vier slaapkamers waarvan er twee zijn uitgerust met een vaste wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast met paneeldeuren.
Ook op de verdieping is een badkamer aanwezig. In deze bescheiden ruimte is zowel een ligbad, een douche, een tweede toilet en een vaste wastafel aanwezig. Vanuit deze tweede badkamer heeft u toegang tot het balkon aan de oostzijde van de woning.

Vanaf de overloop heeft u middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Garage
Naast de woning treft u een vrijstaande stenen garage aan die in 1956 is gebouwd. In deze garage bevindt zich de oliegestookte cv ketel die al sinds 1975 de woning verwarmd. Naast de garage ligt een bovengrondse olietank in een lekbak. De garage met een oppervlak van ca. 28 m2 biedt plaats aan één auto.

Kavel
De woning wordt u aangeboden met een totaal oppervlak van 3355 m2. Een deel van dit kavel is reeds ingericht als siertuin, een ander deel is op dit moment in gebruik als boomgaard. Bij de levering van dit deel van de kavel kan worden afgesproken dat de huidige eigenaar de bomen rooit. Indien gewenst kan de huidige fruitteler deze bomen ook nog enkele jaren laten staan waarbij een kortlopende pacht kan worden afgesproken. In ieder geval is het de bedoeling dat de huidige oprit naast de woning in de toekomst niet zal dienen voor de ontsluiting van de boomgaard.
De oostzijde van de kavel grenst aan de naastgelegen natuurplassen op de hoek van de Galgendaal en de Kruisstraat. Deze particuliere waterpartij is omzoomd door bomen en struiken en draagt bij aan een positieve ervaring van de omgeving.

Bestemming
De woning met bijbehorende tuin hebben in het bestemmingsplan een formele woonbestemming verkregen (circa 800 m2). De overige gronden hebben een agrarische bestemming.

Extra grond
Het totale kavel (woonhuis met alle omliggende boomgaarden) is 35.915 m2 groot. Indien gewenst is het ook mogelijk om de gehele kavel aan te kopen. Ook is het eventueel mogelijk om het object met minder grond aan te kopen. Over de vraagprijs en condities in geval van de aankoop met meer of minder grond kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Bijzonderheden
• Bouwjaar ca. 1952
• Vrijstaande stenen garage
• Levensloop bestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Totaal 5 slaapkamers
• Tweede badkamer op de verdieping
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Zeer ruime bijkeuken
• De woning is niet aangesloten op het aardgas
• Verwarming middels olie gestookte ketel uit 1975
• Warm water middels een elektrische boiler en Quooker

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.056
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
3.355 m²
Inhoud
726 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Olie gestookt uit 1975, eigendom

Kadastrale gegevens

GENDT E 1182
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Verwarming en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming en elektra
Isolatie
Geen isolatie
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.