Europalaan 18 6691 CG Gendt

  • Verkocht
€ 430.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 maart 2018
Verkoopdatum
4 juni 2019
Looptijd
14½ maand

Omschrijving

Riant vrijstaand woonhuis met garage en alle voorzieningen op loopafstand!
Centraal tussen de Waaldijk, Sportpark Walburgen en het Gendtse centrum verrijst deze royale vrijstaande woning met eigen oprit, garage, grote woonkamer (58 m²), hobbykamer, riante tuin rondom, 4 slaapkamers, balkon en heerlijke tuin met veel privacy! En dat allemaal op een ruim perceel van 760 m² op de rustige hoek van de Europalaan en Pastoor Pelgrömlaan. Naast sport-, natuur- en centrumvoorzieningen op loopafstand, zijn ook diverse basisscholen en de bushalte uitstekend te voet bereikbaar. Gendt heeft een gunstige ligging tussen Nijmegen & Arnhem en met een binnen enkele autominuten bereikte oprit op de A15 ligt het landelijke wegennet binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: vanaf de ruime eigen oprit laat de entree zich aan de zijkant van de woning bereiken. Ruime hal met garderobenis, toilet (v.v. fontein & toiletraam), trapopgang, meterkast en deuren naar zowel de woonkamer als keuken. De woonkamer in L-vorm is even ruimtelijk als zonnig en ingericht met een sfeervolle haard en deur naar de achtertuin. De dichte keuken beschikt over een provisiekast en toegang tot de kelder. Zowel de woonkamer als de extra eet-/hobby-/werkkamer met groot venster richting de achtertuin zijn vanuit de keuken bereikbaar. Ook de berging annex bijkeuken laat zich vanuit de keuken bereiken en beschikt over een muurkast, een cv-kast (met Daalderop Combifort 30/50+ uit 2005) en toegang tot zowel de oprit als de achtertuin. Zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin is de vrijstaande stenen garage – met vliering en kanteldeur – bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee royale, op het noordwesten georiënteerde slaapkamers met elk een dakkapel, bergkasten en drie garderobe-/muurkasten. De meeste zuidelijke van de twee biedt middels openslaande deuren bovendien toegang tot het balkon aan de voorzijde. Verder biedt de overloop toegang tot de derde en vierde slaapkamer, waarvan er één beschikt over een luik met vlizotrap naar de ruime zolderverdieping. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1960 (en in 1974 uitgebreid met een aanbouw) en behoeft modernisering. De woonkamer beschikt over dubbel glas en is – net als de hal – ingericht met een robuuste plavuizenvloer. In de woonkamer is ook de aansluiting op het glasvezelnetwerk te vinden. Door de gunstige ligging zijn in de met paden, perken, gazons en volière ingerichte tuin altijd zon en schaduw te vinden! De tuin is bijzonder ruim en biedt door de begroeiing rondom opvallend veel privacy!

Gebruiksoppervlakte wonen: 170 m²
Overige inpandige ruimte: 39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Inhoud vrijstaande woning: 736 m³
Perceeloppervlakte: 760 m²

Vraagprijs € 430.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
760 m²
Inhoud
736 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop Combifort 30/50+ (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDT A 2196
Kadastrale kaart
Oppervlakte
461 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GENDT A 2909
Oppervlakte
299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en vliering
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

VBO aankoopmakelaar

Goed Geregeld Makelaardij

Bel 0481-471135

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.