• Verkocht

Koningin Wilhelminaweg 431 3737 BD Groenekan

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 268 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2020
Verkoopdatum
6 juni 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Wonen in een sfeervolle helft van een dubbel woonhuis met leuke jaren '30 stijlkenmerken? Dit alles is mogelijk in dit verzorgde jaren '30 huis gelegen op een royale kavel en voorzien van een eigen oprit met een vrijstaande stenen garage.

De woning bevindt zich net buiten Utrecht aan de rand van Groenekan. Aan de overzijde van de woning is er geen bebouwing, dit geeft vanuit de woning een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Je loopt vanuit het huis zo de natuur in van het fraai aangelegde Noorderpark. Scholen, sportvereniging Voordaan en de voorzieningen van winkelcentrum de Gaard zijn allen op fietsafstand. Met de bus sta je binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht.

Een unieke kans voor een ieder die ruim wil wonen op korte afstand buiten de stad met alle voorzieningen van de stad zeer nabij.

Indeling:
Begane grond
Originele entree met oude tegels, hal met toegang tot de kelder, toilet, woonkamer met openslaande deuren naar zijtuin, erker en sfeervolle open haard, eetkamer met halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koel/vriescombinatie, oven en inductiekookplaat. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer is er toegang tot de heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten met vrijstaande stenen garage/berging.

Eerste verdieping
Lichte overloop met dakkapel, 2 slaapkamers aan de voorzijde, slaapkamer achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar zonnig balkon op het zuidoosten, moderne badkamer met ligbad/(regen)douche, toilet en wastafelmeubel met wastafel, trap naar zolder.

Tweede verdieping
Overloop met wastafel, CV ketel en wasmachine- en wasdrogeraansluiting, slaapkamer met vrij zicht in de nok, bergruimte achter knieschotten, dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht op het Noorderpark;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Verwarming middels CV gas;
- Eigen oprit en vrijstaande stenen garage;
- Heerlijke tuin op het zuidoosten;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant CalorMATIC 350 (gas gestookt uit 2019)

Kadastrale gegevens

MAARTENSDIJK C 2863
Kadastrale kaart
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
81 m² (9,9 meter diep en 8,84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Groenekan Kern

Heel Groenekan

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Groenekan Kern

Heel Groenekan

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.