Bluesdreef 18 3845 BT Harderwijk

  • Verkocht
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2019
Verkoopdatum
12 december 2019
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

PRACHTIG VRIJ GELEGEN 2-ONDER-1 KAPWONING MET VEEL WOON- EN PERCEELOPPERVLAKTE!

Maak kennis met deze in 1997 gebouwde 2-ONDER-1 KAPWONING met aangebouwde stenen GARAGE, eigen oprit en vrij gelegen achtertuin op het westen.

De straat kenmerkt zich door enkel bestemmingsverkeer met op korte afstand diverse voorzieningen zoals het wijk winkelcentrum “Drielanden”, het medisch centrum, diverse basisscholen en veel speelvoorzieningen voor kinderen. Een ideale ligging ten opzichte van het nieuwe, door de gemeente Harderwijk aan te leggen recreatiegebied ‘Cresentplas’ met wandel- en fietspaden. De start hiervan is reeds begonnen. Verder is de fietsbrug gelegen op een steenworp afstand en deze zorgt voor een optimale verbinding met het water van het Wolderwijd en de fietsroute naar de gezellige binnenstad van Harderwijk.

Dan over de woning zelf…met een riant woonoppervlak van ca 155 m² is dit met recht een zeer riant woonhuis te noemen. Via de hal bereikt u de ruime woonkamer met openhaard en aangrenzend bevinden zich het eetgedeelte, de aangebouwde half open keuken met inbouwapparatuur en een bijkeuken met deur naar de aangebouwde garage.

De eerste verdieping beschikt over 4 ruime slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping is momenteel 1 grote open ruimte en hier kunt u als nieuwe eigenaar eenvoudig nog 1 of 2 slaapkamers extra realiseren.

Niet alleen de woning is bijzonder ruim te noemen maar ook dat valt ook zeker te zeggen over de tuin. De achtertuin is op het westen gesitueerd, ruim 20 (!) meter diep en ca. 9,5 meter breed. De huidige eigenaar heeft de tuin werkelijk prachtig onderhouden en zal u veel zon en tuinplezier bieden!

Kortom, veel ruimte, een goed afwerkingsniveau en een prachtige vrije ligging! Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging. Eén van onze makelaars leidt u graag rond!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast (7 groepen), woonkamer met schouw en openhaard, eetgedeelte, aangebouwde keuken met diverse inbouwapparatuur zoals afzuigkap, combi-oven, keramische kookplaat en koelkast/vriezer, bijkeuken met vaste kast, aansluiting wasmachine, deur naar tuin en deur naar aangebouwde garage.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kastenwand, 2e slaapkamer, badkamer met badmeubel, douchecabine en 2e toilet, 3e slaapkamer, 4e slaapkamer met veel bergruimte.

2e verdieping: grote zolderruimte met opstelling CV ketel en MV-unit en mogelijkheid extra slaapkamer(s) te creëren.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2007. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en sfeervolle openhaard.

PARKEREN en BERGING

In de nabije omgeving is er voldoende openbare parkeergelegenheid en tevens kan men met gemak meerdere auto’s op eigen oprit parkeren. De woning heeft middel de aangebouwde garage en ruime zolderverdieping veel bergruimte.

TUIN

Op het diepste punt is de achtertuin meer dan 20 meter en door de ligging op het westen kan men een de hele middag en avond heerlijk van de zon genieten. De voortuin gelegen op het oosten is praktisch aangelegd.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.806
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
372 m²
Inhoud
606 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR CV (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK I 4758
Kadastrale kaart
Oppervlakte
372 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
215 m² (21,5m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455

NVM aankoopmakelaar

Bos & Wietse Makelaardij

Bel 0341-456424

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.