Spieghelstraat 16 3842 JP Harderwijk

  • Verkocht
€ 219.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Spieghelstraat 16
Bekijk foto 2 van Spieghelstraat 16
Bekijk foto 3 van Spieghelstraat 16
Bekijk foto 4 van Spieghelstraat 16
Bekijk foto 5 van Spieghelstraat 16
Bekijk foto 6 van Spieghelstraat 16

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2019
Verkoopdatum
19 juni 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitgebouwde TUSSENWONING met nokverhoging en zonnige achtertuin (W). Sfeervolle woonkamer met erker, uitgebouwde woonkeuken, ruime bijkeuken, badkamer met douche en 4 slaapkamers. Goed onderhouden. Woonoppervlak 79 m² en op de 2e verdieping nog ca. 14,5 m² vloeropp. Winkelcentrum vlakbij.

Deze tussenwoning is in de loop der jaren flink vergroot en goed onderhouden!
De woning is gebouwd in 1963 en uitgebouwd aan de achterkant zodat een fijne woonkeuken is gerealiseerd. Achter de keuken bevindt zich een grote aangebouwde bijkeuken van circa 9,5 m² en een berging van 8,5 m². (Die zijn niet meegeteld met het woonoppervlak).
De woonkamer is in 1995 voorzien van een erker, dit zorgt voor extra ruimte en licht binnen. Doordat de erker een schuin pannendak heeft die boven de entree doorloopt, geeft dit een heel leuke aanblik van de woning.
In 1982 zijn de nokverhoging en vaste trap al gerealiseerd zodat er in plaats van een bergzoldertje nu een mooie vierde slaapkamer is ontstaan met een brede dakkapel aan de achterzijde. Ook bergruimte is hier aanwezig.
Wat betreft onderhoud is er veel gedaan: de gevels zijn opgemetseld (in plaats van houtwerk), de dakgoten zijn vernieuwd, het dak is geïsoleerd, veel kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van glasisolatie, het buitenschilderwerk is steeds bijgehouden en de groepenkast is vernieuwd.
De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en wat kleine borders, dus gemakkelijk bij te houden. De achtertuin ligt op het westen zodat je hier lang van de zon kunt genieten. Verder is de tuin voorzien van een achterom.
Spieghelstraat 16 heeft een rustige ligging want de straat wordt alleen gebruikt door bestemmingsverkeer: veilig voor kinderen en ook nog een trapveldje en speeltuin vlakbij. Op een afstand van circa 200 meter ligt winkelcentrum Stadsdennen. Ideaal om zo dichtbij je boodschappen te kunnen doen! Ook scholen, sportvelden, het zwembad, het centrum van Harderwijk en ontsluitingswegen zijn vlot te bereiken!

De indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, hal met trapopgang, trapkast, kelderkast en toilet met fonteintje.
Sfeervolle woonkamer met erker, balkenplafond, mogelijkheid open haard (rookkanaal aanwezig op de 1e en 2e verdieping) en toegang tot de achtertuin.
Uitgebouwde woonkeuken (1999) in lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad, ingebouwde vaatwasser, combi-magnetron, inductie kookplaat (2015) en afzuigkap. Vanuit de woonkeuken ook toegang tot de tuin.
Ruime bijkeuken (toegang buitenom) met opstelling CV-ketel (2003) en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer in lichte kleurstelling met wastafel en douche.
Drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers met vaste kasten.

Tweede verdieping:
Toegankelijk via een vaste trap, vierde slaap-/werkkamer met brede nokverhogende dakkapel aan de achterzijde en bergruimte.

De voordelen van deze woning:
- Uitgebouwde tussenwoning met nokverhoging!
- Karaktervolle uitstraling dankzij de erker en overdekte entree!
- Bouwjaar woning 1963
- Nokverhoging 1982
- Erker 1995
- Sfeervolle woonkamer
- Woonkeuken
- 4 slaapkamers
- Vaste trap naar 2e verdieping
- Goed onderhouden
- Dakgoten vernieuwd
- Dak geïsoleerd
- Opgemetselde gevels (in plaatst van deels hout)
- Loop der jaren kozijnen vervangen en isolerende beglazing geplaatst
- Energielabel klasse: E (voorlopig)
- Nieuwe groepenkast 1999
- Winkelcentrum op loopafstand
- Kindvriendelijke buurt
- Kortom: Een uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning met nokverhoging en zonnige achtertuin!

Extra informatie
• Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Klik op download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. U kunt dan op uw gemak samen met onze makelaar alles bekijken. Om een afspraak in te plannen kunt u het beste even bellen of mailen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2003, eigendom

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK D 5312
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (10m diep en 3,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Diest & Van Diest

Bel 0341-495077

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.