Spakenburgpad 2 3844 JP Harderwijk

  • Verkocht
€ 315.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Spakenburgpad 2
Bekijk foto 2 van Spakenburgpad 2
Bekijk foto 3 van Spakenburgpad 2
Bekijk foto 4 van Spakenburgpad 2
Bekijk foto 5 van Spakenburgpad 2
Bekijk foto 6 van Spakenburgpad 2

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2019
Verkoopdatum
21 juni 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prachtig gelegen HOEKWONING met garage en achtertuin op het zuidwesten! Voorzijde uitzicht op brede groenvoorziening en het Wolderwijd! Ideale locatie voor surfen, zeilen, zwemmen of genieten op één van de strandjes. Z-vormige woonkamer, keuken 2002, sanitair 2009, 4 slaapkamers. Volledige isolatie.

Deze hoekwoning is gebouwd in 1976 en wordt nu verkocht door de eerste eigenaar. Die heeft hier al die jaren dan ook heel fijn gewoond! Wordt u de tweede eigenaar?

In de loop der jaren is de woning goed onderhouden. Het buitenschilderwerk is steeds bijgehouden en in 2018 volledig uitgevoerd. Op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst. De keuken is geplaatst in 2002 en de vaatwasser en combi-magnetron zijn vrij recent vervangen. In 2009 zijn de badkamer en beide toiletten vernieuwd en in 2018 de groepenkast. Direct bij de bouw beschikte de woning al over dak- en muurisolatie en later is ook vloerisolatie en vrijwel volledige glasisolatie geplaatst. De vloerverwarming in de woonkamer en keuken maken het extra behaaglijk. De CV-ketel is van 2000 dus die is inmiddels wel aan vervanging toe.

Met een woonoppervlak van circa 120 m² heb je hier fijn de ruimte in huis. Het perceel is 165 m² en is gunstig verdeeld met aan de voorzijde een terras en plantenbakken en een fijne achtertuin met prachtig beplante verhoogde borders, tuinverlichting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst aan een hofje met speeltuin en parkeergelegenheid. Een tuin dus met veel zon en extra vrije ligging! De garage ligt achterin de tuin en is voorzien van een krachtstroom aansluiting en een elektrische sectionaaldeur.

Aan de voorkant heb je een ruim uitzicht over de brede groenvoorziening en ook zicht op het Wolderwijd! Je hebt hier al snel een vakantiegevoel omdat je vlakbij het huis aan een strandje kunt zitten en makkelijk kunt gaan zwemmen, surfen of zeilen! Diverse voorzieningen zijn vlakbij zoals een wijkwinkelcentrum en scholen. Ook het gezellige centrum van Harderwijk is snel te bereiken.

De indeling:

Begane grond:
Ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet (zwevend uitgevoerd) met fonteintje. Z-vormige woonkamer met een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde, wanden voorzien van spachtelputz en handige trapkast.
Open keuken in een hoekopstelling met veel kastruimte, kunststof aanrechtblad, close-in boiler, ingebouwde koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap.
Woonkamer en keuken voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
Via de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat tweede toilet (zwevend uitgevoerd).
Nette badkamer met inloopdouche, wastafel, designradiator, dakraam en speels laag raam.
Drie ruime slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met cv-ketel, aansluiting wasmachine en dakraam.
Grote vierde slaapkamer voorzien van bergruimte en een dakraam.

De voordelen van deze woning:
- Hoekwoning met garage
- Prachtige locatie!
- Voorzijde vrij uitzicht op groenvoorziening en het Wolderwijd!
- Achterzijde een hofje met speeltuin en parkeergelegenheid
- Achtertuin op het zuidwesten
- Z-vormige woonkamer
- Open keuken 2002
- Badkamer en toiletten 2009
- Vier slaapkamers
- Indien gewenst is er een traplift (op maat) ter overname
- Buitenschilderwerk 2018
- Eerste verdieping achterzijde kunststof kozijnen
- Volledige isolatie
- Energielabel klasse: C
- Kortom: Een goed onderhouden hoekwoning met garage op een prachtige locatie!

Extra informatie
• Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Klik op download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. U kunt dan op uw gemak samen met onze makelaar alles bekijken. Om een afspraak in te plannen kunt u het beste even bellen of mailen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK F 371
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Diest & Van Diest

Bel 0341-495077
Mevr. Gort-Van de Pieterman
Spakenburgpad 2
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het kontakt verliep prima. De vragen die ik had werden snel naar tevredenheid beantwoord. Niets dan lof. Goed begeleid zowel bij aankoop alswel verkoop. Zou deze makelaar zeer zeker bij aanderen aanbevelen
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.