• Verkocht

Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 7 3841 KD Harderwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2020
Verkoopdatum
15 september 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 7, 3841 KD HARDERWIJK

Verrassend ruime en uitgebouwde TUSSENWONING met aangebouwde berging en achtertuin gelegen op het oosten met voldoende privacy en achterom!

Prima ligging in de prettige woonwijk "Zeebuurt' aan een rustige woonstraat, maar toch direct bij de historische binnenstad, de boulevard, het nieuwe "Waterfront", diverse voorzieningen en de uitvalswegen. De hele boulevardomgeving heeft de afgelopen jaren een complete metamorfose ondergaan en is daardoor extra aantrekkelijk! De binnenstad zelf biedt u natuurlijk een comfortabele woonomgeving met diverse winkels en de uitstekende horeca!

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1955. Vanaf 2015 is er een aanvang gemaakt met de verbouwing en afwerking, waarbij o.a. de begane grondvloer is vervangen door een betonnen vloer met vloerisolatie en vloerverwarming, er een complete en nieuwe keukeninrichting is geplaatst, sanitair is vervangen, nieuw stucwerk op wanden en plafonds, nieuwe indeling van de eerste verdieping, etc. Door omstandigheden dient het geheel op onderdelen nog verder afgewerkt te worden en tevens dient het houtwerk van ramen en kozijnen te worden bijgewerkt / vernieuwd.

Beschikt over een lekkere lichte woonkamer met plavuizen vloer en een uitgebouwde keuken voorzien van een fraaie inrichting met inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de voormalige badkamer die ideaal als bijkeuken gebruikt kan worden. Op de verdieping 3 prima slaapkamers (1 met vaste kast) en een badkamer met douchehoek, wastafel en 2e toilet. Momenteel is er een vlizotrap naar de bergzolder, maar door het plaatsen van een nokverhogende dakkapel zijn er mogelijkheden voor een extra slaapkamer. Voorzien van CV (HR-Combi 2018) met radiatoren en vloerverwarming, vloerisolatie en deels dubbel glas.

De achtertuin ligt op het oosten, biedt voldoende privacy en geeft toegang tot de aangebouwde stenen berging. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op openbaar terrein. Totale perceeloppervlakte 115 m².

INDELING:
Begane grond: hal/entree, vrijhangend toilet met fonteintje, trapkast, ruime woonkamer, uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken.
1e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer met vaste kast, badkamer met 2e toilet, douche en wastafel in meubel en 2 slaapkamers achter.
2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder met voldoende bergruimte.

OPVALLEND:
- Prima ligging op korte afstand van het centrum
- Beschikt over een praktische berging
- Ruime en lichte woonkamer
- Uitgebouwde keuken met fraaie inrichting
- Nieuwe badkamer en toilet
- In 2015 betonnen vloer geïsoleerd
- Op onderdelen verder afwerking nodig
- Leuke en betaalbare woning voor de starter

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.103
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK E 3562
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
41 m² (9,85 meter diep en 4,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brandt Makelaars

Bel 0341-416426

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zeebuurt-Oost

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zeebuurt-Oost

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.