Guido Gezellelaan 96 3842 XP Harderwijk

Guido Gezellelaan 96 , 3842 XP HARDERWIJK

Deze HOEKWONING is ideaal voor de handige klusser die het geheel naar eigen smaak wil afwerken. Daarnaast zijn er door het royale perceel natuurlijk ruime mogelijkheden voor het uitbouwen en vergroten van het geheel!

Dit betreft namelijk een eenvoudig, maar degelijk woonhuis met een grote vrijstaande stenen garage en ruime achtertuin met achterom. Het is gelegen in de woonwijk "Stadsdennen" aan een rustige woonstraat en uitkijkend over een vijverpartij en direct bij een speelplaatsje, scholen en winkelcentrum. In 2014 is het laatste onderhoud gepleegd, waarbij onder andere kozijnen en ramen deels zijn vervangen en voorzien van (deels) nieuw dubbel glas en het geheel tevens is voorzien van vloer- en spouwisolatie.

De woning heeft een lichte woonkamer met grote raampartijen en uitkijkend over de waterpartij, een eenvoudige dichte keuken, 3 prima slaapkamers (met vaste kasten), eenvoudig sanitair, betonnen eerste verdiepingsvloer en een vaste trap naar de zolder (eventueel een extra slaapkamer mogelijk). Bouwjaar 1963. De woning dient verder inwendig geheel gemoderniseerd te worden. Verwarming en warm water geschiedt middels een nieuwe cv-installatie (HR-combi 2020) met radiatoren.

De achtertuin is heerlijk ruim, met een afmeting van 9.00 x 17,00 meter en gelegen op ongeveer het zuid-zuidoosten. De tuin is voorzien van een achterom. In de achtertuin staat de vrijstaande stenen garage (ca. 3.25 x 6.00 meter) met een pannen dak en een hoge kap, waardoor een extra bergvliering mogelijk is. Perceeloppervlakte 300 m².

INDELING
Begane grond: hal, kelderkast, toilet, dichte keuken met eenvoudige inrichting en (doorzon-)woonkamer met schouw voor een haard en een deur naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop, badkamer met douche en wastafel, 3 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kast en 1 met wastafel) en een balkon an de achterzijde.
2e verdieping: vaste trap naar zolder met beperkte stahoogte (eventueel slaapkamer mogelijk) met cv-opstelling en dakraam.

OPVALLEND:
* Gelegen op een royaal perceel van 300 m²
* Grote vrijstaande garage
* Woonkamer met uitzicht op vijverpartij
* 3 slaapkamers en een badkamer
* Moet gemoderniseerd worden
* Beschikt over een ruime achtertuin op het zuid-oosten
* Prettige woonlocatie in de woonwijk ''Stadsdennen''
* Ligging nabij scholen, winkelcentrum, voorzieningen en uitvalswegen

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.