• Verkocht

Guido Gezellelaan 96 3842 XP Harderwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2020
Verkoopdatum
14 december 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Guido Gezellelaan 96 , 3842 XP HARDERWIJK

Deze HOEKWONING is ideaal voor de handige klusser die het geheel naar eigen smaak wil afwerken. Daarnaast zijn er door het royale perceel natuurlijk ruime mogelijkheden voor het uitbouwen en vergroten van het geheel!

Dit betreft namelijk een eenvoudig, maar degelijk woonhuis met een grote vrijstaande stenen garage en ruime achtertuin met achterom. Het is gelegen in de woonwijk "Stadsdennen" aan een rustige woonstraat en uitkijkend over een vijverpartij en direct bij een speelplaatsje, scholen en winkelcentrum. In 2014 is het laatste onderhoud gepleegd, waarbij onder andere kozijnen en ramen deels zijn vervangen en voorzien van (deels) nieuw dubbel glas en het geheel tevens is voorzien van vloer- en spouwisolatie.

De woning heeft een lichte woonkamer met grote raampartijen en uitkijkend over de waterpartij, een eenvoudige dichte keuken, 3 prima slaapkamers (met vaste kasten), eenvoudig sanitair, betonnen eerste verdiepingsvloer en een vaste trap naar de zolder (eventueel een extra slaapkamer mogelijk). Bouwjaar 1963. De woning dient verder inwendig geheel gemoderniseerd te worden. Verwarming en warm water geschiedt middels een nieuwe cv-installatie (HR-combi 2020) met radiatoren.

De achtertuin is heerlijk ruim, met een afmeting van 9.00 x 17,00 meter en gelegen op ongeveer het zuid-zuidoosten. De tuin is voorzien van een achterom. In de achtertuin staat de vrijstaande stenen garage (ca. 3.25 x 6.00 meter) met een pannen dak en een hoge kap, waardoor een extra bergvliering mogelijk is. Perceeloppervlakte 300 m².

INDELING
Begane grond: hal, kelderkast, toilet, dichte keuken met eenvoudige inrichting en (doorzon-)woonkamer met schouw voor een haard en een deur naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop, badkamer met douche en wastafel, 3 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kast en 1 met wastafel) en een balkon an de achterzijde.
2e verdieping: vaste trap naar zolder met beperkte stahoogte (eventueel slaapkamer mogelijk) met cv-opstelling en dakraam.

OPVALLEND:
* Gelegen op een royaal perceel van 300 m²
* Grote vrijstaande garage
* Woonkamer met uitzicht op vijverpartij
* 3 slaapkamers en een badkamer
* Moet gemoderniseerd worden
* Beschikt over een ruime achtertuin op het zuid-oosten
* Prettige woonlocatie in de woonwijk ''Stadsdennen''
* Ligging nabij scholen, winkelcentrum, voorzieningen en uitvalswegen

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.353
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK D 9679
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
147 m² (17,35 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brandt Makelaars

Bel 0341-416426

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stadsdennen-Midden

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stadsdennen-Midden

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.