Emdenmeen 16 3844 EC Harderwijk

  • Verkocht
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2019
Verkoopdatum
2 januari 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Uw kans op een heerlijke eengezinswoning in de zeer geliefde woonwijk Stadsweiden nabij het water, het ziekenhuis, het treinstation en de binnenstad van Harderwijk.

Dit type woning, de drive-in woning, is inmiddels al aangepast naar een meer dan ruime eengezinswoning met op de begane grond al een mooie ruimte voor een praktijk aan huis, een bedrijfsruimte of bijvoorbeeld een slaapkamer op de begane grond. Vanuit deze fraaie ruimte loop je zo de diepe achtertuin in ;-). Zowel vanuit de hal als vanuit de tuin heb je toegang tot de eerste verdieping met een heerlijke keuken en een woonkamer met aansluitend het royale balkon wat zorgt voor voldoende privacy. De woonkamer is verder voorzien van een open haard, een massief houten parketvloer met daarboven nu een nette linoleum vloerafwerking, zo heb je de keus in wat je wil ;-). In 2014 is er een moderne en strak vormgegeven keuken geplaatst aan de voorzijde van het huis.

Door het uitbreken van het plafond in de badkamer en het plaatsen van een groot dakraam is de badkamer op de tweede verdieping lekker licht en ruim geworden en onder andere voorzien van een inloopdouche van formaat.

Goed om te weten is dat er in het verleden een stuk grond aan de achterzijde van het perceel is bijgekocht van de Gemeente Harderwijk, waardoor de teller nu staat op 163 m² eigen grond!! Deze diepe achtertuin ligt op het Zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd, het binnenschilderwerk voor een groot deel in 2019 en het gehele huis beschikt over dubbel glas.

Nieuwsgierig? Bel ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging.

KENMERKEN
Woonoppervlak: ca. 137 m²
Inhoud: ca. 462 m³
Perceel: 163 m²
Energielabel: C

INDELING
Begane grond:
Royale hal met trapopgang en videofooninstallatie, meterkast, garderoberuimte, prachtige multifunctionele ruimte met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met balkon (met trap naar de tuin), strak vormgegeven keuken met ‘eetbarretje’

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachinekast, DRIE ruime slaapkamers, ruime lichte badkamer

Derde verdieping:
Bergzolder bereikbaar met een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Wonen werken in één pand;
- Parkeren op eigen erf;
- Nabij diverse voorzieningen;
- Ruim perceel van 163 m²;
- Nieuwe vloer op de eerste verdieping;
- Binnen schilderwerk grotendeels 2019.

VRAAGPRIJS € 275.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.007
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK D 9814
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (17m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bos & Wietse Makelaardij

Bel 0341-456424
Dhr. Hans Kaassen
Emdenmeen 16
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bos en Wietze makelaardij heeft mijn woning in slechts enkele dagen verkocht. Het contact was zeer aangenaam, men was heel goed op de hoogte van de plaatselijke markt. Het advies betreffende woningstyling was heel doeltreffend, enkele duidelijke tips hebben het mogelijk gemaakt de woning als geheel in tiptop verkoop toestand te krijgen. Ik adviseer Bos en Wietze van Harte aan als u uw woning wilt verkopen
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.