Thorbeckelaan 45 3843 WN Harderwijk

  • Verkocht
€ 315.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Thorbeckelaan 45
Bekijk foto 2 van Thorbeckelaan 45
Bekijk foto 3 van Thorbeckelaan 45
Bekijk foto 4 van Thorbeckelaan 45
Bekijk foto 5 van Thorbeckelaan 45
Bekijk foto 6 van Thorbeckelaan 45

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2019
Verkoopdatum
2 januari 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

UITGEBOUWDE 2 ONDER 1 KAPWONING OP ROYAAL PERCEEL (455 m²)MET VRIJSTAANDE STENEN GARAGE EN EIGEN OPRIT

Aan de rand van de woonwijk “De Wittenhagen” en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals (basis-)scholen, het openbaar vervoer en op 10 minuten fietsafstand van het historische centrum, bevindt zich deze uitgebouwde 2 ONDER 1 KAP WONING met aangebouwde werkkamer (momenteel in gebruik als salon) en vrijstaande stenen GARAGE. Direct bij aankomst zal uw oog al snel vallen op deze grijze 2 kapper!

Deze in 1957 gebouwde woning kenmerkt zich aan de binnenzijde over een modern afwerkingsniveau, een lichte woonkamer met sfeervolle erker en houthaard, een nette badkamer en een keuken met diverse inbouwapparatuur. De woning heeft de beschikking over 3 slaapkamers en is mooi gesitueerd op een groen perceel van 455 m² en heeft een besloten karakter. Tevens heeft de huidige eigenaar aandacht besteedt aan het isoleren van de bovenste etage en het vernieuwen van de toegangspoort aan de zijkant van het perceel inclusief het plaatsen van een nieuwe elektrische garagedeur.

De achtertuin is circa 12 meter diep en ruim 11 meter breed. De tuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt u naast vele zonuren ook volop privacy, doordat de tuin over veel groen beschikt. Verder is er ook volop tuin aan de zij- en voortuin aanwezig.

Bent u zoek naar een woonhuis op een ruim perceel in een gezellige woonwijk en met de mogelijkheid voor bedrijvigheid aan huis ? Bel of mail ons dan voor een bezichtiging met één van onze makelaars.

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, kelderkast, woonkamer met open haard en erker, keuken met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, aangebouwde salonruimte met airco (voormalige berging/garage) met opstelling HR CV ketel en aansluiting wasmachine, vaste trap naar:

1e verdieping: overloop met inloopkast (voormalige doucheruimte), 1e slaapkamer met openslaande deuren naar balkon, 2e slaapkamer, badkamer met douche, toilet, ligbad en wastafel, vast trap naar:

2e verdieping: overloop en berging, 3e slaapkamer met dakkapel (beperkte stahoogte).

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2017. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie (badkamer en keuken).

PARKEREN en BERGING

Aan de achterzijde van het perceel is een vrijstaande stenen garage met elektrische deur aanwezig. Voor de garage is verder een oprit aanwezig waar u de mogelijkheid heeft om op eigen grond te parkeren. De schutting aan de zijkant is recent geplaatst en in combinatie met het groen beschikt deze woning over goede privacy.

VERDER / TUIN

De achter- en zijtuin zijn gelegen op het noordoosten en zijn deels voorzien van een gazon en deels bestraat. Tevens heeft men de mogelijkheid om in de voortuin heerlijk te genieten van het zonnetje, deze is namelijk gelegen op het zuidoosten.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link (thorbeckelaan45.nl) naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN

Wij wonen hier nog steeds met veel plezier. Als wij de kans niet hadden om ergens met het bedrijf wat te vestigen dan waren we zeker gebleven!
Het gevoel dat je vrij woont is erg aanwezig, veel natuur om het huis heen.
Een heerlijke buurt met veel jonge kinderen, winkelcentrum tweelingstad op loopafstand. De grote ramen maken het tot een fris licht huis. Eigen parkeerplaats en voldoende parkeergelegenheid voor en naast het huis.
De tuin is het mooiste en heerlijkste plek van dit huis, je kan altijd in de zon zitten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.029
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
455 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR CV (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK D 3947
Kadastrale kaart
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
234 m² (26m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.