Rock and Rolldreef 10 3845 CE Harderwijk

  • Verkocht
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2020
Verkoopdatum
27 februari 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

MODERNE WATERVILLA MET TUIN OP HET ZUIDEN!

Met de zonnige achtertuin direct aan het water en een heerlijke leefruimte op de begane grond is het zeer goed vertoeven in deze WATERVILLA met inpandige GARAGE/BERGING en externe buitenberging. Het leuke aan deze kubuswoningen is de speelse indeling met op de begane grond niveauverschillen en een zeer brede woonkamer met heel veel daglicht!

Enkele jaren geleden is deze villa op meerdere punten aangepakt: Zo is er in 2016 een compleet nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst, zijn de muren geïmpregneerd en is de begane grond voorzien van vlak gestuukte wanden. Ook beschikt de woning over 11 zonnepanelen zodat de woning zeer energiezuinig is. Verder is een groot aantal houten kozijnen vervangen voor aluminium kozijnen.

Op de begane grond bevindt zich verder nog de aangebouwde garage, die nu dienst doet als (fietsen-)berging en kantoor-/wasruimte. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal 4 slaapkamers en de ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. De mogelijkheid bestaat om (bovenop de garage) nog een extra slaapkamer te realiseren.

De achtertuin is pal op het zuiden gesitueerd en grenst direct met het terras aan het water, zodat u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over de eigen oprit waar u 2 auto’s kunt parkeren.

De woning is gunstig gelegen in de geliefde woonwijk Drielanden en vlakbij diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum, het medisch centrum en diverse basisscholen. Ook ligt deze woning op steenworp afstand van het nieuw, door de gemeente Harderwijk aangelegd recreatiegebied “de Cresentplas” met wandel- en fietspaden. De nabij gelegen fietsbrug zorgt voor een optimale verbinding met het water van het Wolderwijd en de fietsroute naar de gezellige binnenstad van Harderwijk.

Kortom; een speelse en moderne woning aan het water op een mooie locatie! Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en wij laten u deze watervilla graag zien!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, moderne keuken in witte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron, eetgedeelte, trapkast, ruime en lichte woonkamer met aansluiting houtkachel en hardhouten schuifpui naar de zonnige achtertuin

1e verdieping: overloop met deur naar buitenruimte (mogelijkheid om hier een slaapkamer te realiseren), 1e en 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, ruime 3e slaapkamer met inloopkast.

2e verdieping: 4e slaapkamer, berging met aansluiting wasmachine en opstelling CV ketel

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 1997. Op de begane grond bevindt zich een aansluiting voor de houtkachel en zijn diverse infrarood panelen aangebracht. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

Aan de voorzijde kunt u 2 auto’s op eigen terrein parkeren. De woning heeft verder de beschikking over een ruime inpandige berging/garage en een buitenberging voor de tuinspullen.

VERDER / TUIN

In de achtertuin is het altijd vakantie! Pal op het zuiden en direct grenzend aan het water is het hier uitstekend vertoeven. U heeft de beschikking over 2 ruime terrassen, waarvan 1 direct aan het water.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.632
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR CV (gas gestookt uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK I 4615
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (6m diep en 9,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455
Een funda gebruiker
Rock and Rolldreef 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn persoonlijk betrokken makelaarskantoor. Medewerkers werken prettig met elkaar en met ons als klant samen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Randmeer Makelaars
Wat een prachtige en aardige beoordeling. Een rapportcijfer om trots op te zijn. Heel hartelijk bedankt hiervoor en veel succes met de aanstaande verhuizing! met vriendelijke groet, team Randmeer makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Muziekland II

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Muziekland II

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.