Dassenbergerhout 31 3845 HG Harderwijk

  • Verkocht
€ 579.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2020
Verkoopdatum
11 januari 2020

Omschrijving

PRACHTIG WONEN IN DEZE NIEUW GEBOUWDE HALFVRIJSTAANDE BOERDERIJWONING MET VRIJSTAAND BIJGEBOUW MET CARPORT OP EEN RIANT PERCEEL!!

Zeer centraal in de geliefde woonwijk Drielanden, bevindt zich deze sfeervolle en uiterst royale (ca 184 m² woonoppervlakte!) RIETGEDEKTE HALFVRIJSTAANDE WONING met eigen oprit en vrijstaande onderhoudsvrije SCHUUR met CARPORT en schitterend aangelegde tuin op het zuiden!

Deze in 2015 gebouwde boerderijwoning is gesitueerd in het kleinschalige nieuwbouwproject Het Boerenerf en ligt op loopafstand van het wijkwinkelcentrum met alle voorzieningen. Ook het medisch centrum, diverse basisischolen en openbaar vervoer zijn allemaal op korte (loop-) afstand te bereiken.

Kenmerkend voor deze bouwstijl is de warme en landelijke uitstraling en uiteraard de optimale isolatie. De zeer lichte woning beschikt o.a. over een royale woonkamer (ruim 11 meter breed!) met een prachtige PVC vloer met vloerverwarming en een sfeervolle (gas-)haardpartij. Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de prachtig aangelegde tuin op het zuiden, waar het heerlijk vertoeven is.

De prachtige en luxe keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Ook de eerste verdieping beschikt over goede en modern afgewerkte ruimten. Via de overloop bereikt u de drie royale slaapkamers en de prachtige ruime badkamer met douche, badmeubel, 2e toilet en een heerlijk ligbad. Op de tweede etage bevindt zich nog een 4e slaapkamer en een wasruimte.

De fraaie aangelegde en ruime bemeten tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en beschikt over een gazon, diverse borders, meerdere terrassen en een gezellige rietgedekte hooiberg/prieel. De prachtige tuin is via de eigen oprit met toegangshek te bereiken, maar ook via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, het eetgedeelte en via twee afsluitbare poortdeuren.

Het optimaal geïsoleerde bijgebouw bevindt zich voorop het perceel en bestaat uit ca. 20 m2 bergruimte en een mooie carport met oprit, tezamen voor 2 auto’s. In de tuin zelf bevindt zich ook nog een rietgedekt prieel.

Al met al een prachtig rietgedekt en sfeervol familiehuis met veel woonoppervlakte, een grote zonnige tuin en een fraai bijgebouw en dat midden in het geliefde Drielanden!

Nieuwsgierig geworden naar deze mooie woning? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en wij leiden u graag rond!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet (wandcloset) met fonteintje, trapkast, royale en lichte living/woonkamer, eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals 6 pits gasfornuis met brede oven, magnetron, koffiezetmachine, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap, 2e living/woonkamer met gasgestookte haard en eveneens openslaande deuren naar het terras en de zonnige tuin. De begane grondvloer is grotendeels voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, badkamer met wandcloset, ligbad, douche en badmeubel, 2e en 3e slaapkamer, beide royaal bemeten en met dakkapel;

2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer, technische-/wasruimte met opstelling CV ketel en aansluiting wasmachine.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR ATAG CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming, zodat op deze woonlaag geen radiator te bekennen valt. De gehele woning is uitgerust met een Honeywell Evohome systeem waardoor alle ruimtes afzonderlijk verwarmd kunnen worden.

PARKEREN en BERGING

Via de eigen oprit en het eiken landelijke toegangshek bereikt u de carport en de vrijstaande en optimaal geïsoleerde, met zwarte keraliet platen beklede, onderhoudsvrije schuur van ca 20 m2, uitgerust met elektra en uitstortgootsteen. Op de oprit en onder de carport kunt u met gemak 2 auto’s parkeren en rondom de woning zijn volop parkeer mogelijkheden aanwezig.

VERDER / TUIN

Tuinliefhebbers opgelet! De schitterend aangelegde tuin is werkelijk een lust voor het oog: fraaie borders, mooie beukenhagen, een royaal gazon, 3 heerlijke zitplekken/terrassen, waaronder een gezellige prieel/hooiberg zorgen ervoor dat u het buitenleven gevoel hier optimaal ervaart! En dat middenin een fijne woonwijk met alle voorzieningen dichtbij! De op het zuiden gesitueerde tuin is o.a. voorzien van een beregeningsinstallatie en heeft een afmeting van ca 15 x 22 (breed!) meter.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

We hebben erg genoten van onze sfeervolle woonboerderij, met veel licht en ruimte, zowel binnen bij de haard als buiten onder het prieel. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van het comfort en de prachtige tuin op het zuiden. Een erg gezellige buurt met winkelcentrum op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 579.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.149
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
523 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, schuifpui, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ATAG CV (gas gestookt combiketel uit 2015)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK K 916
Kadastrale kaart
Oppervlakte
523 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
330 m² (22m diep en 15m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.