Bluesdreef 40 3845 BT Harderwijk

  • Verkocht
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 maart 2020
Verkoopdatum
19 maart 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

STATIGE HELFT VAN EEN DUBBEL HERENHUIS MET ZONNIGE TUIN!

Laat u verrassen door deze royale 2-ONDER-1- KAP WONING met aangebouwde GARAGE en fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten op een perceel van 257 m² grond. De hoge geaccentueerde voorgevel geeft deze woning een statige uitstraling en beschikt over bijzonder veel ruimte.

De straat kenmerkt zich door enkel bestemmingsverkeer met op korte afstand diverse voorzieningen zoals het wijk winkelcentrum “Drielanden”, het medisch centrum, diverse basisscholen en veel speelvoorzieningen voor kinderen. Een ideale ligging ten opzichte van het nieuwe, door de gemeente Harderwijk aangelegde recreatiegebied ‘Cresentpark’ met wandel- en fietspaden. Verder is de fietsbrug op een steenworp afstand gelegen en deze zorgt voor een optimale verbinding met het water van het Wolderwijd en de fietsroute naar de gezellige binnenstad van Harderwijk.

Op de begane grond bereikt u via de zij entree met modern toilet en meterkast de woonkeuken die aan de voorzijde is gesitueerd. De moderne keuken is in 2008 geplaatst en heeft de beschikking over diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de ruime en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de fraaie serre/veranda met toegang tot de zonnige tuin. Verder hebben de 1e en 2e verdieping de beschikking over maar liefst 5 goede slaapkamers en een fraaie en moderne badkamer uit 2018 met o.a. een inloopdouche.

Kortom; een zeer geschikte woning voor mensen die veel ruimte zoeken op een mooie, rustige en centrale plek in Drielanden! Wij laten u de woning graag zien: bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast (7 groepen), toilet met fonteintje (2008), woonkamer met eikenhoutenvloer, openslaande deuren naar de serre/veranda (2014) met toegang tot de zonnige tuin, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven en Amerikaanse koelkast;

1e verdieping: overloop, 1e (ouder-) slaapkamer met vaste kastenwand, 2e en 3e slaapkamer, fraaie en moderne badkamer (2018)\ met inloopdouche, designradiator, badmeubel met brede wastafel en wandcloset;

2e verdieping: ruime overloop met dakkapel, aansluiting wasmachine/droger, opstelling Intergas HR CV ketel (2013), 4e slaapkamer met dakkapel en 5e slaapkamer met deur naar het dakterras.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2013. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt behalve de aangebouwde garage over een eigen ruime parkeerplaats, waar gemakkelijk 2 auto’s kunnen staan. Tevens is er voldoende parkeer mogelijkheid in en om de straat.

VERDER / TUIN

De zonnige en groene achtertuin beschikt over diverse borders, een heerlijk terras en een gazon. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. Tevens beschikt de woning over een ruime voortuin met een royale parkeerhaven. Aan de woning is verder aan de achterzijde een veranda aangebouwd welke tevens in gebruik is als tuinkamer

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Ik heb vele jaren met plezier samen met man en twee kinderen in onze ruime en lichte woning gewoond. Parkeren is geen probleem met de in 2018 aangelegde parkeer plaatsen. Mijn favoriete plekje is de serre, daar is het met een beetje zon ook in de winter heerlijk vertoeven en zomers met de openslaande deuren een echte verruimer van de woonkamer. De buurt is prettig en rustig, ik verlaat de woning omdat deze te groot voor mij alleen is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.685
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR CV (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK I 4746
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (11m diep en 9,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Muziekland II

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Muziekland II

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.