Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 6 3841 KD Harderwijk

  • Verkocht
€ 225.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 6
Bekijk foto 2 van Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 6
Bekijk foto 3 van Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 6
Bekijk foto 4 van Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 6
Bekijk foto 5 van Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 6
Bekijk foto 6 van Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 6

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2019
Verkoopdatum
12 december 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van de Zeebuurt gelegen UITGEBOUWDE HOEKWONING met diepe achtertuin en maar liefst 2 BERGINGEN.

Een betaalbare STARTERSWONING!
De woning is gelegen nabij de gezellige binnenstad van Harderwijk, met op loopafstand o.a. de molen, de boulevard, de haven, een supermarkt en basisschool. Ook de uitvalswegen naar de polder en de A28 zijn vlakbij.

De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren op een aantal onderdelen vernieuwd. Zo is de achtertuin opnieuw aangelegd, is het platte dak van de uitbouw vernieuwd, is het buitenschilderwerk in 2019 nog gedaan en is de spouw alsmede het dak nageïsoleerd.

In totaal zijn er 4 slaapkamers in de woning te vinden en door de uitbouw beneden is er een L-vormige woonkamer ontstaan met een afzonderlijke keuken én een handige bijkeuken.

Bouwjaar : 1955
Perceeloppervlakte : 144 m²
Woonoppervlakte : circa 105 m²
Isolatie : spouw- en dakisolatie, dubbel glas

Indeling
hal met toilet en trapkast. L-vormige woonkamer met uitgebouwde keuken en achtergelegen bijkeuken.

Eerste verdieping
overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van bad, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping
voorzolder met bergruimte en werkplek, 4e slaapkamer met bergruimte in de knieschotten. Eenzijdige nokverhoging over de gehele breedte.

Tuin
Nieuw aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van een vrijstaande houten berging en een aangebouwde stenen berging. De diepte van de tuin is vanaf de achtergevel gemeten ongeveer 19 meter!

Bijzonderheden
Ideaal gelegen nabij binnenstad, uitvalswegen, basisschool
Sfeervolle starterswoning
Diepe achtertuin op zuidwesten
2 bergingen
Buitenschilderwerk in 2019 gedaan
Begane grond uitgebouwd
Eenzijdige nokverhoging

WAT ZEGGEN DE VERKOPERS

- Wat is voor jullie de reden geweest om dit huis te kopen?
Het lichte huis met grote ramen in alle ruimtes. De (berg)ruimte op zolder. De diepe tuin met veel zon en privacy en de twee schuren. Vooral de sfeer van het huis; warm en uitnodigend.

- Wat zullen jullie het meest gaan missen aan het huis?
De ligging, vlakbij het centrum en de snelweg. De ruime keuken en lichte woonkamer. En het karakter van de woning met de mooie houten vloer en de balken op het plafond.

- Wat zijn de voordelen van dit plekje c.q. deze buurt?
Je bent op loopafstand van het centrum, maar woont toch rustig. Je zit zo op de snelweg en in Flevoland. Veel winkels in de buurt en de supermarkt op loopafstand. Daarnaast zijn er mooie ontwikkelingen in de nabije omgeving (De Harder en het Waterfront).

BEZICHTIGING

Wij nodigen u graag uit om dit huis vrijblijvend te bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging krijgt u een goede indruk van het huis en kunt u op uw gemak rondkijken. Daarnaast ontvangt u van ons de uitgebreide brochure met de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Wilt u deze al eerder ontvangen? Vraag deze gerust aan via de mail of bel met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.143
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK E 4459
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
95 m² (19m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Uniecker Wonen Makelaars

Bel 0341-217043
Een funda gebruiker
Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 6
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij raden deze makelaar aan; ze is flexibel en goed te bereiken. Daarnaast prettig in omgang, goede kennis van huis en huizenmarkt en ze zorgt voor mooie foto's van het huis.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Uniecker Wonen Makelaars
Bedankt voor jullie mooie beoordeling! Leuk ook het compliment over de foto's. Ga ik ook zeker doorgeven aan de fotograaf. Hartelijke groet, Romy

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.