Azalealaan 34 5701 CM Helmond

  • Verkocht
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 maart 2019
Verkoopdatum
23 maart 2019
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

De woning aan de Azalealaan 34 in Helmond heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten:

- Karakteristieke hoekwoning uit de jaren '30
- Garage én parkeren op eigen oprit
- Verrassend veel leefruimte
- Knusse tuin op het zuidwesten
- Leuke starterswoning, centraal gelegen nabij het centrum en station!

Deze leuke jaren '30 woning is verrassend ruim en is een bezichtiging meer dan waard!

Kijkt en leest u mee?

Wanneer u de woning betreedt komt u in de mooie hal met de originele terrazzo vloer en de stijlvolle trap met loper naar de eerste verdieping.

De living is verrassend ruim! Aan de voorzijde is een woongedeelte die tal van opties heeft qua indeling. Er is ruimte voor een riante bank en tevens nog plek voor een speelruimte, werkplek? U mag het uiteraard naar wens bepalen..
Als sfeervol middelpunt is er de open haard. Tevens is er nog een fijne trapkast aanwezig,

Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd. Leuke vloertegels, goede sfeer, mooie ruimte en een fijne keuken in wandopstelling. De keuken is uitgebouwd en dit creëert dan ook een echt de woonkeuken. Heerlijk vertoeven met het hele gezin..
De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met grote oven en afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en spoelbak.

Het toilet is tevens ruim opgezet. En gezellige toiletruimte met wastafel, ook hier weer de fijne jaren '30 sfeer met het moderne comfort door de designradiator.

Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens nog extra bergruimte te vinden.

Nog een deur verder komen we in de garage. Uiteraard een groot pluspunt van deze leuke woning!

Eerste verdieping

Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken en de badkamer.

De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is van alle gemakken voorzien. Er is een ligbad, een separate douchecabine, wastafel in badmeubel, een designradiator en een tweede toilet.

Verder is één kamer gelegen aan de voorzijde van de woning en twee kamers aan de achterzijde van de woning. Goede slaapkamers met een houten vloer.

Tweede verdieping

Middels vaste trap is deze verdieping te bereiken. Op de voorzolder is tevens de c.v. ketel te vinden (Remeha 2014) en uiteraard bergruimte.

Op deze verdieping is ook een vierde prima slaapkamer gerealiseerd. Fijne afmetingen, twee dakvensters en bergruimte in de knieschotten. Deze kamer heeft wel wat extra aandacht nodig qua afwerking...

Wat opvalt:

- Buitenschilderwerk is in 2017 gedaan
- De combi ketel is een Remeha uit 2014
- Electrische geiser op de begane grond voor direct heet water in de keuken en toiletruimte, een Vaillant ketel (ca. 2009-2010)
- Maar liefst vier slaapkamers
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing

Algemeen:

- Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip.
- De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND C 8703
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
18 m² (7,2m diep en 2,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar de Vree

Bel 0492 474333
Een funda gebruiker
Azalealaan 34
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn contact, ideaal via what’s app. Zeer tevree. Ook de aanwezigheid bij foto’s was fijn. Hele mooie folder gemaakt
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaar de Vree
Dank voor deze mooie beoordeling. Het was fijn om met jullie samen te werken en ook fijn dat de woning terecht gaat komen bij mensen die er een zelfde goede gevoel bij hebben, als jullie altijd hebben gehad. Veel geluk in jullie nieuwe woonomgeving.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.