Ooster Mheenweg 35 3849 PA Hierden

Ooster Mheenweg 35, 3849 PA Hierden

In 2003 nieuw gebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde veranda, aangebouwde salon (voormalige garage/berging), vrijstaande houten garage/berging en zeer fraai aangelegde tuin. Het geheel is gelegen op een royaal perceel eigen grond van 890 m². Gelegen in een leuke woonstraat bij de dorpskern van Hierden, maar toch in een landelijke setting met aan de achterzijde een vrij uitzicht, nabij de "Hierdense beek", de zandverstuiving "Beekhuizerzand", het Leuvenumse bosgebied en het Veluwemeer.

Dit charmante woonhuis is in 2003 degelijk gebouwd met gebruikmaking van prima materialen en voorzien van goede isolatie. De huidige eigenaar heeft de woning zelf in 2016 betrokken en sindsdien op veel onderdelen vernieuwd. Het is momenteel voorzien van een moderne afwerking met gestucte wanden en plafonds op de parterre. Beschikt over een ruime, straatgerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en een open keuken met een complete keukeninrichting (2003) voorzien van alle inbouwapparatuur en een schuifpui naar de veranda, het terras en de achtertuin.

De entree beschikt over een fraaie hal met vide, toilet (2016), toegang tot de bijkeuken en de trappartij naar de eerste verdieping met een ruime hoofdslaapkamer (voorheen 2) aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde met separate werk/kleedkamer en een complete badkamer (2016) met o.a. ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Op de 2e verdieping is er een bergzolder en deze is te bereiken met een vlizotrap. De woning is voorzien van cv (HR-combiketel 2003) met radiatoren, volledige isolatie en geheel dubbel glas. De aangebouwde garage/berging is thans in gebruik als salon en ideaal voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis.

De ligging en de inrichting van de achtertuin is zeer fraai. Zo kijk je vanaf de gezellige veranda heerlijk vrij weg over het achtergelegen weiland. Recent is de gehele bestrating vernieuwd en de achtertuin opnieuw aangelegd met terrassen, bloemenperkjes, kippenhok en uitloopren etc. In 2018 heeft men achterin de tuin een vrijstaande houten garage (afm. ca. 6.00 m¹ x 3.00 m¹) geplaatst en voorzien van een stenen vloer, dak gedekt met dakpanplaten en voorzien van elektra. Er is een waterpomp aanwezig ten behoeve van de besproeiing van de tuin. Voor en naast het huis is ruimte voor zeker 4 a 5 auto’s op eigen terrein.

INDELING:
Begane grond: hal/entree met vide, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, bijkeuken/portaal met wasmachine-/droger-aansluiting, royale woonkamer met houtkachel, keuken met inbouwapparatuur en schuifpui naar het terras met veranda.
1e verdieping: ruime overloop met dakraam, master bedroom, badkamer met wastafel in meubel, 2e toilet, ligbad en inloopdouche, slaapkamer met binnendoor naar werk/kleedkamer.
2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

OPVALLEND:
- degelijk gebouwd en prima afgewerkt
- mooie kavel van 890 m²
- royale woonkamer met houtkachel
- fraaie woonkeuken met moderne inrichting
- complete badkamer met modern sanitair
- aangebouwde salon (voormalige berging / garage)
- zeer fraai aangelegde achtertuin
- houten garage / berging uit 2018.

Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden u met alle plezier rond.