• Verkocht

Ooster Mheenweg 25 + 25a 3849 PA Hierden

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 5.365 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 569.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2020
Verkoopdatum
11 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ooster Mheenweg 25 en 25a, 3849 PA Hierden

Je wilt graag "landelijk" wonen, op een royaal perceel eigen grond, in een lekker ruim huis en toch vlakbij de Dorpskern? Een grote verbouwing en/of nieuwbouw zijn voor jou geen belemmering, maar geeft je juist mogelijkheden! Kom dan zeker kijken bij deze VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ (bouwjaar 1840), met een woonoppervlakte van circa 172 m² op een perceel van maar liefst 5.365 m² eigen grond!

Het geheel is fraai gelegen op een mooie locatie en met een vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen van Hierden. Het erf is ingericht met meerdere bijgebouwen, enkele bomen, een verhard gedeelte, een tuin met gras rondom en een aangrenzend weiland. De ligging is erg rustig aan de rand van de Dorpskern van Hierden en heeft volop mogelijkheden voor de hobbyist, de verzamelaar en/of degene die graag wat diertjes bij huis heeft. De dorpskern van Hierden met een supermarkt, basisschool en enkele voorzieningen ligt daarbij letterlijk om de hoek. De "Hierdense beek", de zandverstuiving "Beekhuizerzand", het Leuvenumse bosgebied, het Veluwemeer, maar ook het centrum van Harderwijk zijn vlot bereikbaar, zowel per fiets als per auto.

De woning is oorspronkelijk in 1840 gebouwd en in de loop van de tijd verbouwd tot wat het nu is en thans ingedeeld als twee (separate) woningen. Het rechter deel (nr. 25) betreft een woning verdeeld over twee woonlagen met een woonkeuken voorzien van een eenvoudige keukeninrichting, een uitgebouwde woonkamer met gashaard, badkamer, bijkeuken en slaapkamer op de begane grond en daarbij de gehele bovenverdieping ingedeeld met 2 slaapkamers en een bergzolder. Het linker deel (nr. 25a) bestaat uit één woonlaag op de begane grond met een sfeervolle woonkamer met oude details als een fraaie schouw en ingebouwde "bedstee", dichte keuken met toegang tot de kelderruimte en opkamer (slaapkamer), doucheruimte en toilet.

Door de huidige indeling is er een mogelijkheid tot bijvoorbeeld inwoning met eigen opgang, bed & breakfast, werken aan huis, dan wel extra ruimte voor het bestaande woonhuis. De woning is door de jaren heen altijd onderhouden en op onderdelen wel eens vernieuwd (deel van de rieten kap in 2017 vernieuwd), maar nu is het tijd om de zaken eens goed aan te pakken en te vernieuwen dan wel geheel te vervangen. Voorzien van deels dubbel glas, meerdere gaskachels en geisers ten behoeve van de verwarming en warm water en eenvoudige keuken(s) en sanitair.

Op het perceel bevinden zich een houten garage (afmeting ca. 4.50 x 10.00) met elektrisch bedienbare garage deur, een stenen schuur (matige staat), meerdere overkappingen en een aantal eenvoudige houten bergingen. Daarnaast beschikt men aan de voorzijde over een leuk stenen bakhuisje (afmeting ca. 3.30 x 5.70 ) dat recent deels is vernieuwd en o.a. is voorzien van verwarming (gaskachel), een wm-aansluiting en bergruimte met bergzolder.

INDELING:
Begane grond (nr. 25): Entree, woonkamer in uitbouw, woonkeuken met eenvoudige keukeninrichting, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en meterkast, toilet, badkamer met doucheruimte en wastafel, slaapkamer en een bergkast.
1e Verdieping: overloop met bergruimte, 2 goede slaapkamers met vaste kasten en een grote (open) bergzolder.

Begane grond (nr. 25a): Entree, badkamer met douche, wastafel en toilet, bergkast, dichte keuken, kelderruimte, slaapkamer (opkamer), woonkamer met schouw en voormalige bedstee.

OPVALLEND:
- royaal perceel eigen grond van 5.365 m²;
- rustige ligging met volop privacy;
- groot woonhuis met mogelijkheden;
- slaapkamers en badkamers op de begane grond;
- onderhoud, vernieuwing en modernisering nodig;
- meerdere bijgebouwen en een bakhuisje.

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.308
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1840
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
145 m²
Perceel
5.365 m²
Inhoud
693 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser en geiser (huur)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK A 3543
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.715 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HARDERWIJK A 3759
Oppervlakte
3.650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
4.800 m² (60 meter diep en 80 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brandt Makelaars

Bel 0341-416426

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hierden-Dorp

Heel Hierden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hierden-Dorp

Heel Hierden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.