• Verkocht

Pijlstaart 32 1616 GM Hoogkarspel Reigersborg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2022
Verkoopdatum
23 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Is het geen plaatje! Deze uitgebouwde hoekwoning staat in een van de mooiste straten van Hoogkarspel, aan doorvaarbaar water. De buurt is rustig, ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. Vlak achter het huis is een groot speelveld voor de kinderen.
Winkels, scholen en kerken, het gemeentehuis en treinstation bevinden zich allen binnen een straal van 1 km. In het West-Friese land kunt heerlijk varen, wandelen en fietsen.
Er is parkeerruimte op eigen terrein en op de parkeerplekken naast het pand.

Deze fraaie en goed onderhouden woning is gebouwd in 2005 en is goed geïsoleerd (energielabel A). Het schilderwerk is in 2021 uitgevoerd. Op het dak liggen 12 zonnepanelen en op de begane grond is vloerverwarming. De CV-ketel is nieuw. Dit alles staat garant voor lage energiekosten. De verschillende ruimtes hebben een oppervlakte van totaal 151 m2. De kavelgrootte is: 228 m2. Het huis heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 2 dakkapellen van kunststof. De "garage" is bij de oplevering omgebouwd tot berging en bijkeuken.
De voor- en achtertuin geven kleur en zijn gemakkelijk te onderhouden. De besloten achtertuin heeft een oppervlakte van 85 m2 en ligt op het zuiden en westen. Er is geen achterpoort en mede door het vrije uitzicht achter heeft u veel privacy. In het tuinhuis met veranda is plek voor uw tuinspullen en meer. In de veranda kunt u genieten van de ochtendzon of de schaduw opzoeken bij priemende zon. Geniet er van de vogeltjes, de bloemen en planten.

We maken een rondje door het huis.
Via de voordeur komt u in de hal en kijkt u naar de meterkast met slimme meter en het toilet met fonteintje en raam. Rechts zijn de kapstokken met een opbergplaats voor bijvoorbeeld handschoenen en daaronder een mooi weggewerkte extra radiator. links is de trap naar de verdieping, met nieuw tapijt en volop buitenlicht.
Vanuit de hal komt u in de ruime en sfeervolle woonkamer met open keuken. U ziet de eethoek met het verlaagde balkenplafond. Rechts de keuken aan de straatkant en links is de tuingerichte zitkamer met openslaande deuren en een schouw met gashaard. De keuken in landelijke stijl (2005) is voorzien van een nieuwe koelkast, vaatwasser en Quooker. Verder heeft deze een combimagnetron/oven en afzuiging naar buiten in de schouw. Met de losse buffetkast en de ruime trapkast is er volop opbergruimte.
Het balkenplafond in de eethoek is zwevend. Het is samen met het wandje tussen de eet- en zithoek betrekkelijk eenvoudig te verwijderen. De plavuizen vloer en de vloerverwarming lopen door onder de schouw en het scheidingswandje. De plafonds met inbouwspotjes in de keuken en de zithoek zijn gesaust gipsplaat. Door de ramen in de oost-, zuid- en westgevel brengt ook hier de zon veel kleur, warmte en sfeer in de woning. Aan de tuinkant is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
Vanuit de zithoek kunt u naar de bijkeuken, waar de wasmachine en droger staan. Geen gesjouw naar de zolder. De was kan lekker buiten drogen! Er is een radiator in de ruimte geplaatst en een ventilatiekanaal door het dak. Ook de omvormer van de zonnepanelen bevindt zich hier. Door de bijkeuken loopt u naar de berging. Hier kunt u de fietsen stallen, klussen uitvoeren, materiaal opslaan. De berging is veelal de ingang in huis. De ramen, ook die van de bijkeuken bestaan uit dubbel glas, in de berging zijn 2 ventilatieroosters. Het plafond is geïsoleerd, achter de zijwanden zit folie en een luchtspouw. In 2020 is er een nieuw dak op de "garage" gelegd.
Op de eerste verdieping treft u 2 grote slaapkamers en de badkamer aan. De hoofdslaapkamer (16,5m2) is aan de westkant. De 3 ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Slaapkamer 2 (13,7 m2) is aan de oostkant. Op de vloer van beide ruimtes is recent Vinyl gelegd. Aan de overloop is ook de badkamer gelegen, schoon en fris! Met douche(deur), wasbak, bad, 2e toilet en design-radiator. Er is een raam en een verlaagd plafond met inbouw spotjes.
Op de 2e verdieping zijn 2 slaap- of hobbykamers van 11,4 en 9,5 m2, beiden met dakkapel. Op de vloer van deze verdieping ligt laminaat. Op de overloop is een chill-hoekje en hangt de CV. Daarnaast is een afgesloten opbergruimte met dakraam.

Heeft u na deze beschrijving en het zien van de foto's interesse in deze statige, uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning? Op deze rustige en (kind)vriendelijke plek aan de Pijlstaart? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via de makelaar.

De vermelde prijs is een vanaf prijs.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.980
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
2021, eigendom

Kadastrale gegevens

DRECHTERLAND K 2751
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (8 meter diep en 9,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Dhr. Gerard en Ria Kok Kok
Pijlstaart 32
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaarsland maakt echt waar wat ze beloven! Alle stappen (taxatie / fotograaf,etc.) volgen elkaar snel op. Zelden met een organisatie gewerkt waarbij de communicatie (via mail en telefoon) zo goed verloopt. Prettige contacten, je krijgt echt het gevoel dat ze voor jou aan het werk zijn. Het hele digitale systeem zit perfect in elkaar, met duidelijke instructies, terugkoppellingen en ruimte om dingen aan te passen. Kortom, makelaarsland overtreft mijn verwachtingen en scheelt me ongeveer 5000 euro.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaarsland
Wat ontzettend fijn om te lezen! Dit is écht waar we het allemaal voor doen. Heel erg bedankt voor deze mooie woorden ook namens de rest van het team. Groet, Kitty

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.