Ideale woningen bestaan echt! En vaak hoef je niet ver te zoeken. Simpelweg ons aanbod volgen en je treft deze moderne helft van een dubbel woonhuis.

Maar wat maakt het nou zo perfect en uitermate geschikt als gezinswoning? We geven een kleine opsomming.
-de moderne architectuur;
-de ruimte in huis en de lichte eigentijdse afwerking;
-de keurige onderhoudsstaat. Klussen is eigenlijk onnodig;
-een aangebouwde stenen geschakelde garage;
-de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving;
-een aluminium serre over de volle breedte aan de achterzijde. Een aangename vergroting van de leefruimte op de begane grond;
-de rustige kindvriendelijke ligging aan de rand van de wijk Binnenveld op korte afstand van het stadscentrum, diverse openbare voorzieningen en uitvalswegen;
-het vrije uitzicht aan de voorzijde;
-de omsloten achtertuin met een fijne overkapping;
-een dakterras op de tweede verdieping met uitzicht over de wijk.

Kortom, zoveel extra’s waar je eigenlijk niet omheen kunt. Dus wat let je om te komen kijken? Want voor je het weet, is dit misschien wel jouw droomhuis. Tot binnenkort.

*Indeling:

-Begane grond:
-entree/hal met plavuizen vloer en hardhouten open trap naar eerste verdieping;
-meterkast: moderne uitgebreide groepenkast voorzien van aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting;
-modern (hangend) toilet met fonteintje;
-ruime L-vormige woonkamer met (donkergrijze) plavuizen vloer (en vloerverwarming), erker aan voorzijde en doorloop naar keuken en serre;
-open keuken met dito vloer als woonkamer en voorzien van een blank houten hoekopstelling met granieten werkblad, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine;
-serre met plavuizen vloer (idem als keuken en woonkamer), schuifpui naar achtertuin en toegangsdeur naar:
-garage met plavuizen vloer, openslaande toegangsdeuren, vaste (hoogglans witte) kastenwand, verwarming, wasmachine-aansluiting en deur naar achtertuin.

-Eerste verdieping:
-overloop met laminaatvloer en vaste hardhouten open trap naar tweede verdieping;
-moderne, compleet gerenoveerde badkamer met kunststof ligbad, aparte douche, badmeubel met wastafel, 2e wandcloset en designradiator;
-drie slaapkamers, alle voorzien van een fraaie lichte laminaatvloer en waarvan ouderslaapkamer met vaste schuifdeurkast.

-Tweede verdieping:
-royale L-vormige zolderkamer met lichte laminaatvloer, airconditioning, deur naar dakterras en afgescheiden stookruimte met opstelplaats cv-ketel.

*Algemeen:

-bouwjaar: 1997;
-perceeloppervlakte: 264 m²;
-inhoud: circa 541 m³;
-woonoppervlakte: circa 134 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 18 m²;
-gebouwgebonden buitenruimte: circa 23 m².

*Bijzonderheden:

-vloerverwarming in keuken en woonkamer. Elektrische vloerverwarming in serre;
-badkamer in mei 2017 compleet gerenoveerd;
-buitenschilderwerk in 2017-2018 door erkend schildersbedrijf uitgevoerd;
-energielabel B. Einddatum: 02 februari 2027;
-dak-, muur-, vloerisolatie. Volledig dubbel glas;
-vaste glasvezelaansluiting op elke (slaap)kamer;
-glad gestukadoorde wandafwerking op slaapkamers;
-circa 1½ jaar geleden alle vloeren van eerste en tweede verdieping afgewerkt met laminaat;
-cv-ketel (eigendom), merk Vaillant, type HR SOLIDE VHR30-34/3C PLUS, op 31 januari 2011 geplaatst.

Aanvaarding: in overleg.