• Verkocht

Julianastraat 8 1541 GG Koog aan de Zaan

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2020
Verkoopdatum
10 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Prachtige 2-onder-1-kapwoning met karakteristieke stijlkenmerken, een royale tuin met garage, gelegen op een gewilde locatie en ook nog eens met een VERNIEUWDE FUNDERING!

Wat een bijzondere woning! Bij binnenkomst valt het hoge balkenplafond gelijk op. De woning is helemaal in authentieke stijl ingericht en dit geeft veel sfeer aan de woning. Het ontbreekt gelukkig niet aan alle moderne comfort, zo is de begane grond voorzien van vloerverwarming, de keuken is voorzien van inbouwapparatuur en beschikt de woning over een nette badkamer. Op de eerste etage zijn verder twee (voorheen drie) slaapkamers. De hoofdslaapkamer is zeer royaal en voorzien van een praktische inbouwkast. En ook hier zijn de prachtige balkenplafonds intact gelaten. Het toppunt is de diepe achtertuin van maar liefst 14 meter! Doordat de tuin zo diep is vindt u hier altijd wel een plekje in de zon. Door middel van een overkapping is een gezellig zitje gecreëerd en aan de achterzijde van de tuin treft u de garage met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De woning is gelegen op een gewilde locatie, op loopafstand van winkels en openbaar vervoermogelijkheden. Met de fiets bent u in enkele minuten bij het NS-station, waarvandaan u in een kwartier naar Amsterdam Centraal reist. De garage aan de achterzijde grenst aan een plein waar enkel bestemmingsverkeer komt. En aan de voorzijde kunt u gratis parkeren. De verbindingswegen A7, A8 en A10 zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met trap naar de 1e verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met sierschouw, openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de keuken in de aanbouw. De keuken is voorzien van gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Achter de keuken is het toilet en een bergkast met cv-installatie. De royale achtertuin is eveneens vanuit de keuken te bereiken. De verzorgde tuin beschikt over een overkapping en geeft toegang tot de garage. De garage beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en droger.

1e verdieping: overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en is voorzien van inbouwkasten. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en 2e toilet. Vanaf de overloop is tevens de bergvliering bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1916
- Woonoppervlakte ca. 79 m², inhoud ca. 312 m³
- Perceeloppervlakte 152 m², gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Vaillant, 2012)
- Fundering vernieuwd in 2005 en voorzien van betonnen begane grondvloer
- Voorzien van dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie
- Royale achtertuin van 14 meter diep
- Garage aan de achterzijde en mogelijkheid tot aankoop van 2e garage
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.772
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN C 1648
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KOOG AAN DE ZAAN C 5053
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KOOG AAN DE ZAAN C 5046
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (14,31 meter diep en 5,23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

HVMS

Bel 075-6510610

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud Koog

Heel Koog aan de Zaan

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud Koog

Heel Koog aan de Zaan

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.