Jan Bestevaerstraat 98 1541 KS Koog aan de Zaan

  • Verkocht
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2020
Verkoopdatum
8 mei 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze verborgen parel aan het vaarwater is uniek in zijn soort. Waan je in de gedachte van het wonen in een karakteristieke oude woning met de prachtige historie van de Zaanse Schans op loop en/of vaarafstand.

Aan het einde van een knus, authentiek doodlopend straatje bevindt zich deze uiterst bijzondere 2 onder 1 kap woning uit 1904, welke tot in de details gemoderniseerd is. Dit mooie huis met haar zeer efficiënte indeling, is van top tot teen onder handen genomen de afgelopen jaren en is dus direct te bewonen. Door de NIEUWE FUNDERING is het huis zeker van oneindig lang woonplezier. De vloerverwarming, nieuwe badkamer en een gemoderniseerde keuken zorgen voor hedendaagse gemakken waar de komende jaren niets meer aan hoeft worden gedaan.

De ligging van dit fijne huis is ontzettend bijzonder. Het heeft een heerlijk ruim terras boven het water gelegen aan het Kogerpark, met een prachtig groen uitzicht. Als je hier zit dan voelt het alsof je op vakantie bent in eigen huis. Vanaf het terras stap je zo de boot in en met 15 minuten zit je op de Zaan. De ligging is zeer centraal nabij scholen, winkels en NS-station op loopafstand (12 minuten op Amsterdam Sloterdijk) en diverse uitvalswegen.

Kortom, deze kans wil je niet aan je voorbij laten gaan!

Indeling

Begane grond:
Zij-entree, hal met meter/voorraad kast en nieuw toilet. Daarnaast een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Lichte sfeervolle woonkamer met open keuken. De keuken is gemoderniseerd en bevat onder andere een nieuwe vaatwasser, koelkast, afzuigkap en kastjes.

Aan de achterkant bevindt zich een ruim terras gebouwd boven het water met eveneens een betonnen fundering. Door de ligging van dit terras (zuid-west) heb je vrijwel de hele dag zon. Wil je even in de schaduw zitten, dan kan dit ook zo geregeld worden middels de elektrische luifel en het zonnescherm.

1e verdieping:
Overloop, 3 fijne slaapkamers (waarvan 2 met inbouwkast), vernieuwde badkamer met twee wastafels, 2e toilet en inloopdouche. Middels een vlizotrap kan je nog naar de vliering. Hier staat onder andere de cv-ketel en is extra opbergruimte.

Schuur:
Aan de voorkant van het huis bevindt zich een schuur. Deze biedt door zijn hoogte ontzettend veel opbergruimte. Ideaal!

Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden woning met behoud van originele details;
- Nieuwe fundering en vloerverwarming (2015)
- Nieuwe badkamer (2017)
- Aanpassing toilet en washok (2018)
- Stucwerk gehele huis (2018)
- Gemoderniseerde keuken (2019)
- Schilderwerk binnen-/buitenkant huis (2019)
- Ligging nabij NS-station, uitvalswegen, scholen en winkels;
- Heerlijk terras direct aan vaarwater op het zuid-westen;
- Aanvaarding per 01-08-2020

NU OOK BEZICHTIGING OP AFSTAND MOGELIJK.
Naast de bezichtiging aan huis kan deze woning ook op afstand worden bezichtigd. De verkoper leidt jou dan digitaal rond via Whatsapp.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.487
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
53 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2008, eigendom

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN C 4159
Kadastrale kaart
Oppervlakte
46 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KOOG AAN DE ZAAN C 5819
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
16 m² (3 meter diep en 5,5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud Koog

Heel Koog aan de Zaan

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud Koog

Heel Koog aan de Zaan

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.