• Verkocht

De Wendelstraat 50 6372 VX Landgraaf

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 249 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2020
Verkoopdatum
30 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In geliefde woonwijk gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met oprit, kelder, garage, aanbouw, balkon en 3 slaapkamers. Gelegen aan de Wendelstraat 50 te Landgraaf/ Schaesberg.

Souterrain:
Kelderruimte verdeelt over 2 ruimtes te weten: provisie/ waskelder 3.42 x 2.95 met aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Technische ruimte alwaar combi c.v. HR hangt (Nefit, bwj. 2012, eigendom).

Parterre:
Via onderhoudsvrije voortuin te bereiken overdekte entree met ingebouwde ledverlichting.
Ruime hal met trap naar eerste verdieping, meterkast (7 groepen) en garderobe. Betegeld vrijhangend toilet en fonteintje. Royale woonkamer 9.60 x 3.70 voorzien van visgraatparketvloer, pelletkachel (2017), schuifpui naar achtertuin en directe toegang tot keuken. Daarnaast beschikt de woonkamer over een uitstekende lichtinval door de grote raampartijen. Via hal en woonkamer toegang tot ruime gesloten leefkeuken 5.35 x 3.33 met van L-vormige keukeninstallatie voorzien van navolgende apparatuur: oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via garage, woonkamer en keuken toegang tot geheel omsloten en zonnig gelegen tuin (zuidwesten). De tuin is voorzien van een fraai terras afgewerkt met een keramische tegel, ruime antracieten terrasoverkapping met ledverlichting en haag t.b.v.. optimale privacy. Naast woonhuis gelegen royale oprit geschikt voor het parkeren van 2 auto’s. Garage 5.62 x 2.95 voorzien van water, elektra, verwarming, kantelpoort en loopdeur naar tuin.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 3.69 x 3.27 met toegang tot balkon aan voorzijde, 3.68x 3.56 en 3.50 x 2.61. Alle slaapkamers zijn voorzien van parketvloeren. Geheel betegelde badkamer 2.16 x 1.89 voorzien van designradiator, wastafel met bijpassend meubel, douche met cabine, mechanische afzuiging en verlaagd plafond met inbouwspots. Separaat geheel betegeld tweede vrijhangend toilet en fonteintje.

Vliering:
Via luik toegang tot vliering/ bergzolder.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de keuken.
- De gehele woning is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen.
- De gehele riolering is in 2019 vernieuwd.
- Zonnig gelegen tuin (zuidwesten).
- Oprit en garage geschikt voor het parkeren van 3 auto’s.
- De woning is centraal gelegen nabij diversen voorzieningen w.o. winkels, scholen, speeltuin, sportfaciliteiten, wandelgebied en uitvalswegen.
- Bitumen dak aanbouw en isolatie vernieuwd in 2019.
- De woning is deels voorzien van rolluiken.
- Alarminstallatie aanwezig (ter overname).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Perceel
249 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,31 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANDGRAAF B 416
Kadastrale kaart
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 045 5712255

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Eiske

Heel Landgraaf

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Eiske

Heel Landgraaf

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.