Gertrudisstraat 5 8917 HD Leeuwarden

  • Verkocht
€ 489.500 k.k.
Bekijk foto 1 van Gertrudisstraat 5
Bekijk foto 2 van Gertrudisstraat 5
Bekijk foto 3 van Gertrudisstraat 5
Bekijk foto 4 van Gertrudisstraat 5
Bekijk foto 5 van Gertrudisstraat 5
Bekijk foto 6 van Gertrudisstraat 5

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2019
Verkoopdatum
15 april 2019
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Gertrudisstraat 5, 8917HD Leeuwarden

Wonen op de allermooiste plek van Leeuwarden

Deze statige zeer goed geïsoleerde HALF VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE is in 2015 gebouwd door Bouwbedrijf Lont.
De woning is modern en kwalitatief zeer goed afgewerkt. De privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het zuiden.
In de woning verbaas je je over de ruimte en lichtinval.

Centrum op loopafstand
In slechts tien minuten lopen, staat u in het hart van de historische binnenstad van Leeuwarden. Een waterstad met prachtige grachten en de mooiste jachthaven van Nederland. In het winkelcentrum zijn zowel de grote ketens als allerlei kleine boetiekjes te vinden. Ook even lekker relaxen op een terrasje of een museumbezoek afleggen: in Leeuwarden kan het allemaal!

Stijlvolle architectuur
Het Sint Bonifatiuspark straalt in alle opzichten de jaren ’30 stijl uit. Niet verwonderlijk. In 1935 werd op deze plek namelijk het Sint Bonifatius Hospitaal gebouwd, dat in juli 2004 werd gesloten. De vertaling naar de jaren ‘30 is op subtiele wijze doorgevoerd in de architectuur van de woningen.

Indeling:

Entree, hal, toilet met hangend closet en fontein, moderne meterkast met waterontharder, garderobekast, ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin op het zuiden met achterom.
Luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een kookeiland, inductie kookplaat, vaatwasmachine, combi stoomoven, koel-vriescombinatie en cooker.
Binnendoorgang naar de ruime bijkeuken voorzien van epoxy vloer en witgoedopstelling, binnendoorgang naar de royaal bemeten garage. Parkeergelegenheid op eigen terrein.

1e verdieping:
Gestoffeerde trap, overloop, royale ouderslaapkamer met inloopkast, luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, badmeubel, inloopdouche, ligbad en 2e toilet. de ruime 2e en 3e slaapkamer zijn voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping:
Vaste gestoffeerde trap naar de grote 2e verdieping met vinyl vloer en Intergas CV-ketel 2015, WTW en mechanische ventilatie.
In deze ruimte zijn met gemak nog twee slaapkamers te creëren.

Bijzonderheden:
Zeer goed geïsoleerd, waardoor deze woning het Energielabl A heeft.
Totale perceel oppervlakte 276 m² eigen grond.
Aanvaarding flexibel.
De stijlvolle Parkwoningen vormen misschien wel het mooiste stukje van het Sint Bonifatiuspark. De omgeving met veel volwassen groen zorgt voor een rustige wijk met allure.
Wie wil er eigenlijk niet in deze woning in het populaire Sint Bonifatius Park wonen?

Uw makelaar: Jan Ypeij

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
707 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN E 7936
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (8m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.