Gertrudisstraat 3 8917 HD Leeuwarden

  • Verkocht
€ 489.500 k.k.
Bekijk foto 1 van Gertrudisstraat 3
Bekijk foto 2 van Gertrudisstraat 3
Bekijk foto 3 van Gertrudisstraat 3
Bekijk foto 4 van Gertrudisstraat 3
Bekijk foto 5 van Gertrudisstraat 3
Bekijk foto 6 van Gertrudisstraat 3

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2019
Verkoopdatum
29 april 2019
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Aan de westkant van de stad op unieke woonlocatie in het Bonifatiuspark en op loopafstand van het centrum, staat deze zeer royaal en goed geïsoleerde HALF VRIJSTAAND WOONHUIS met GARAGE, oprit en achtertuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 2015 met de karakteristieke kenmerken van de jaren ’30 bouwstijl. De begane grond beschikt over vloerverwarming en tevens 12 zonnepanelen op het dak.

Het Bonifatiuspark is een prachtige woonwijk met rijke historie. Volgens velen is het de mooiste woonwijk van Leeuwarden. Ooit stond hier het in 1935 gebouwde Sint Bonifatius Hospitaal, in de volksmond ook wel bekend als ‘Bonnehos’. Op deze unieke locatie is een prachtige woonwijk gecreëerd. Nieuw, maar met behoud van de statige, parkachtige sfeer die hier al zolang heerst.

De woning ligt op korte loopafstand van o.a. het stadscentrum, de Prinsentuin, Rengerspark, diverse scholen en het zwembad De Blauwe Golf.

Naast de presentatie op funda heeft deze woning ook een eigen website. Download de brochure en klik op de link naar de eigen website van deze woning.

Indeling:
Entree/hal met plavuizenvloer, trapopgang, garderobe, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje. Zeer royale circa 14 meter diepe woonkamer (extra verlengd aan de achterzijde met 2,40 meter) met in de voorkamer een grote erker en in de achterkamer openslaande tuindeuren. Moderne open keuken met diverse Bosch inbouwapparatuur en een kookeiland. Doorgang naar de aangebouwde stenen garage met o.a. een betonnen vloer en deur naar de achtertuin welke gunstig is gesitueerd op het zuidwesten. Een netjes aangelegd terras voorzien van gras en een fraaie houten overkapping. Tevens is de woning voorzien van een eigen achterom. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een eikenhouten vloer.

1e verdieping:
Overloop met zijraam. Grote slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Luxe badkamer voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafelmeubel. 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap met o.a. berging, cv-opstelling (2015), mechanische ventilatie en de wasmachine-aansluiting.
Deze verdieping biedt tevens de mogelijkheid om 2 extra slaapkamers en eventueel nog aangevuld met een doucheruimte te realiseren.

Algemeen
- bouwjaar 2015
- 12 zonnepanelen
- energielabel A
- vloerverwarming
- kunststofkozijnen
- stenen aangebouwde garage
- achterzijde verlengd en erker voorzijde
- tuin op het zuidwesten
- achterom
- eigen grond 276 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
724 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN E 7937
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Gertrudisstraat 3
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Binne-Jan liep vanaf het begin tot het einde vlekkeloos en erg prettig. Ze komen hun afspraken na en zetten net even dat extra stapje wanneer nodig.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.