Nijverheidstraat 48 8152 AL Lemelerveld

  • Verkocht
€ 264.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2019
Verkoopdatum
28 januari 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

In deze rustige en ruim opgezette buurt wordt u deze goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage aangeboden. Laat u verassen door de ruimte én vrijheid die deze locatie en woning u biedt! Door de gunstige ligging nabij het centrum, basisscholen, een speeltuin en vele andere voorzieningen heeft u alles binnen handbereik in het ondernemende dorp Lemelerveld. De royale woning heeft met 4 slaapkamers, een woonoppervlakte van 133 m² en een inhoud van 460 m³ de nieuwe eigenaar veel te bieden!

Indeling van de woning

Begane grond:
Entree, royale ontvangsthal met toegang tot toilet, meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de keuken en 2e hal (achterzijde) te bereiken.

De pvc-vloer met houten ‘look’ is gelegd op de gehele begane grond, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De woonkamer geeft een vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning en is met een oppervlakte van 32,8 m² een heerlijke leefruimte te noemen. Op het rookkanaal is een pelletkachel (ter overname) aangesloten, deze zorgt voor een extra huiselijke en knusse sfeer!

Via de en suite deuren in de woonkamer komt u in de gezellige woonkeuken, een plek waar het koken en bij elkaar zijn samenvalt. De keuken is voorzien van diverse keukenapparatuur o.a. kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u via de openslaande deuren direct de tuin instappen. De tuin is ook bereikbaar via de 2e hal. Deze hal beschikt over een op maat gemaakte vaste kast die gebruikt kan worden voor opslag van proviand of andere (huishoudelijke) spullen, tevens bevindt zich hierin de wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn resp. 7,3 m², 12,4 m² en 14,9 m² groot, waarvan de grootste slaapkamer een ruime vaste kast met schuifdeuren heeft. De badkamer, uitgevoerd in neutrale kleurstelling, is voorzien van een douchebad, toilet en wastafel met badmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is deze tweede verdieping bereikbaar. Het betreft hier een overloop, toegang tot de CV-opstelling en de vierde slaapkamer met dakkapel. Ook deze slaapkamer beschikt over een ruime vaste kast met schuifdeuren. Overigens is op deze verdieping meer dan voldoende ruimte voor opslag van spullen of om een extra slaapkamer met eventueel een dakkapel te realiseren.

Garage
De ruime vrijstaande garage is 5,86m x 4,28m groot en is voorzien van extra brede deuren. Er is ruimte voor het parkeren van 1 auto of het stallen van meerdere (motor)fietsen. Er zijn diverse vaste kasten aanwezig die veel opbergruimte bieden.

Tuin
De besloten en onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het Noord Oosten, zodoende is er altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. De tuin grenst aan het Overijssels Kanaal, door deze ligging is er gevoel van vrijheid en wordt uw privacy gewaarborgd. Achter in de tuin is een sfeervolle terrasoverkapping gecreëerd, zodat u eerder en langer kunt genieten van het buitenzijn en de tuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 264.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.989
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN F 6939
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
111 m² (13m diep en 8,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lemelerveld kern west

Heel Lemelerveld

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lemelerveld kern west

Heel Lemelerveld

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.