Gilbert Bécaudstraat 1 a 6663 MK Lent

  • Verkocht
€ 389.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Gilbert Bécaudstraat 1 a
Bekijk foto 2 van Gilbert Bécaudstraat 1 a
Bekijk foto 3 van Gilbert Bécaudstraat 1 a
Bekijk foto 4 van Gilbert Bécaudstraat 1 a
Bekijk foto 5 van Gilbert Bécaudstraat 1 a
Bekijk foto 6 van Gilbert Bécaudstraat 1 a

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2019
Verkoopdatum
9 april 2019
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Een heerlijke vrijwel nieuwe en zeer riante woning met vrij uitzicht over een park. Met maar liefst 179 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en inloopkast. Wie wil dat nu niet!?

De woning ligt op het Eiland van Laauwik en heeft een park voor de deur. Aan de achterzijde van de woning ligt een zonnige tuin en een parkeerplaats op eigen terrein.

Het huis ligt in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van de vele voorzieningen in Lent, zoals een supermarkt, diverse speeltuinen, kinderdagverblijven en scholen, een recreatieplas met een strand, de Pathé-bioscoop en een aantal leuke restaurants. Ook het treinstation en verschillende bushaltes liggen vlakbij. Het huis ligt pal aan het Rijn-Waalpad, dus met de fiets kun je eenvoudig naar Arnhem en sta je binnen 10 minuten in het centrum van Nijmegen.

Indeling
De zonnige voortuin scheidt de woning van het voetpad, met daaraan gelegen een park. Het uitzicht over het park is wijds en vrij. Hier kunnen kinderen onbezorgd buiten spelen.

Via de voordeur kom je binnen in de hal met het toilet en de meterkast. Loop je rechtdoor, dan kom je in de woonkamer. Houd je wel van een etentje met vrienden of familie? Hier is meer dan voldoende plaats voor een royale eettafel. De woonkamer staat in verbinding met de keuken. Door de grote raampartij is dit een heerlijk licht vertrek. De keuken is voorzien van een kookeiland en is in een lichte kleur uitgevoerd met een houtmotief werkblad. In deze keuken heb je de beschikking over een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast en een vaatwasser.

De woonkamer heeft ook openslaande deuren met daarnaast twee zijramen tot op de grond. Zo heb je overal een fijne lichtinval en een prachtige doorkijk door de woning de tuin in. De woonkamer is voorzien van een ruime trapkast met veel opbergmogelijkheden. De hele benedenverdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC vloer met vloerverwarming. De wanden zijn glad en hebben een lichte neutrale kleur.

De eerste verdieping bestaat uit twee grote slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een riante inloopkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Het franse balkon geeft deze slaapkamer een charmante uitstraling. De hele verdieping is voorzien van een neutrale vinyl vloer. De wanden zijn glad afgewerkt en voorzien van lichte en accentkleuren. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, wastafel en hangtoilet.

De tweede vaste trap brengt je op de tweede verdieping, met nog twee riante slaapkamers en een aparte wasruimte. Ook deze ruimtes hebben een zelfde neutrale vinyl vloer en gladde afgewerkte wanden. De slaapkamer aan de voorkant is ook voorzien van een frans balkon.

De tuin is voor een groot deel voorzien van terrastegels en grind. De tuin ligt goed beschut en je heb alle privacy. Door de ligging op het Noord-Westen kun je de hele avond genieten van de zon. Kortom: een heerlijke plek om na een lange werkdag heerlijk te ontspannen en tot rust te komen.

Aangrenzend aan de tuin is er een berging aanwezig en is er een parkeerplaats (oprit) op eigen terrein.

De woning is met een woonoppervlak van 179 m² en een inhoud van 627 m³ zeer riant te noemen. Er is een meetrapport conform Meetinstructie Gebruiksoppervlakte beschikbaar.

Bijzonderheden

- Grote achterpui met dubbele tuindeuren en zijlichten;
- Villeroy & Boch sanitair met o.a. vrijhangende toiletten;
- Inloopkast bij de hoofdslaapkamer;
- Mogelijkheid om een 5e en 6e slaapkamer te creëren;
- Parkeren op eigen terrein;
- Volledig geïsoleerd en een voorbereiding voor zonnepanelen aanwezig;
- Vrije ligging aan het park;
- De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- De woning is gebouwd met Woningborg Garantie- en Waarborgregeling;
- WOZ waarde €408.000,-

Meer weten over deze woning?
Als jij niet kiest voor doorsnee, maar houdt van veel ruimte, licht en sfeer in huis, een moderne afwerking, dan zal de Gilbert Becaudstraat 1A je vast aanspreken. Benieuwd? Neem snel contact met ons op voor een kijkafspraak, dan leiden we je binnenkort graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.173
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
627 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A 0,87 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN H 1071
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (14,8m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KLARENBEEK VASTGOED

Bel 0481-483122
Dhr. van Velp
Gilbert Bécaudstraat 1 a
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar die wij hadden was Moreno. Zeer vriendelijk, oprecht en beschikt over veel kennis. Had ons ervan overtuigd dat wij een bepaalde prijs moesten hanteren en die tactiek heeft perfect gewerkt. Binnen een week was ons huis verkocht! Ga gewoon af van de deskundigheid van Moreno: topmakelaar. Ook de contacten met het kantoor, de emailtjes die je regelmatig ontvangt: het verliep allemaal vlekkeloos. Dit makelaarskantoor is dus een grote aanrader.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van KLARENBEEK VASTGOED
Bedankt voor deze mooie beoordeling! Samen zijn we tot een mooi resultaat gekomen. Bedankt voor de fijne samenwerking. Groetjes het team van Klarenbeek Vastgoed

VBO aankoopmakelaar

Buiten makelaars

Bel 024-3888958

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.