Vonderen 8 6067 GR Linne

  • Verkocht
€ 190.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 augustus 2019
Verkoopdatum
9 oktober 2019
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Halfvrijstaande woning met flinke tuin, aanbouw en garage

Calcasawaarde: € 223.000
Bieden vanaf: € 175.000

Als je dit huis kan kopen, het naar jouw smaak maakt en nog steeds minder dan € 621 netto hypotheek per maand gaat betalen...

...waarom zou je dan nog huren?

Voor je verder leest - doe eerst deze twee dingen:

STAP 1 - VRAAG HET INFO PAKKET AAN

Vraag via Funda de brochure aan van dit huis en je krijgt direct per email álle gegevens over dit huis, een korte video uitleg én handige informatie die voor elke huizenkoper van pas komt.
Zo heb je alles op één plaats en mis je niks.

STAP 2 - NOTEER DE OPEN HUIS TIJDEN
Noteer de datum + tijd hieronder in je kalender. Bij het open huis ben je van harte welkom om te komen kijken.

Zaterdag 14 september van 12:00 tot 13:30
Zondag 15 september van 12:00 tot 13:30

Huis wordt verkocht op 16 september aan beste bieder.

***** MEER OVER HET HUIS *****

Info aangevraagd en tijden genoteerd? Dan kunnen we verder!

Ben jij een starter die niet maandenlang in het stof wilt zitten terwijl je jouw eerste huis woonklaar maakt? Surf een half uur rond op huizensites en je komt heel wat huizen tegen die zo dramatisch uitzien dat de Adams Family er gillend voor weg zou rennen.

Misschien was je daar ook wel bang voor toen je de bieden vanaf prijs zag van dit huis.

Geen zorgen, dit is geen spookhuis. Als jij een leuke starterswoning zoekt en geen zin hebt om een jaar uit te trekken voor verbouwingen... dan is dit zelfs een hele goede kans voor jou.

Het huis is woonklaar en scherp geprijsd. Het heeft drie slaapkamers, een extra grote garage en tuin met achterom, een grote serre en nog veel meer! We zeggen niet dat je er niks in zult veranderen (dat doe je toch altijd), maar je kunt het op je gemak naar jouw smaak aanpassen. Zo voorkom je dat John Williams je op dinsdagochtend verrast op je werk omdat je partner je heeft opgegeven voor "Help, mijn man is klusser!".

BIJZONDERHEDEN
Hier nog een paar inhoudelijke punten die het huis bijzonder maken:

• Het ligt in een groene, kindvriendelijke omgeving, dichtbij scholen, winkelcentrum, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen.

• Extra grote achtertuin met veel groen en privacy met genoeg speelruimte voor kinderen.

• Als een van de weinigen heb je een omheinde achtertuin met handige zij-ingang d.m.v. een grote poort, zodat je niet door je huis hoeft om in je tuin te komen. Je plakt ook niet met je tuin direct vast aan je achterburen, wel zo prettig als je wat privacy op prijs stelt. Je achtertuin grenst namelijk aan een akker en bomenlaan, dus geen inkijk achterom!

• Grote lichte serre met schuifdeuren

• Je hebt een flinke garage (17m2) - dus terwijl je vrienden 's winters hun ruiten moeten krabben stap jij gewoon 's morgens in en rijdt als een koning naar je werk. Wel zo relaxt. Ideaal voor auto of (als je een hamsteraar bent zoals ik) voor heel veel spullen.

• Én je hebt een eigen oprit met nog extra parkeergelegenheid!

*** INDELING ***

In het infopakket zitten de plattegronden van het huis zodat je makkelijk kunt zien hoe het is ingedeeld. Vraag de brochure aan via Funda en je hebt het binnen 5 minuten in je mailbox.

*** MEER INFO OVER DIT SYSTEEM ***
Een huis kopen moet leuk zijn, niet stressvol en verwarrend. We hebben kopers gevraagd wat voor hen vervelend was en op basis daarvan een paar dingen aangepast.

Hieronder lees je een paar voorbeelden, maar je kunt ook de korte uitlegvideo bekijken die in het informatiepakket zit. Vraag via Funda de brochure aan en je krijgt hem binnen 5 minuten per mail!

*** GEEN GEHEIMZINNIGE GESLOTEN BIEDINGEN ***
Het bieden is transparant en open. Bij de biedingronde op maandagavond krijg je steeds te horen wat het hoogste bod is en hoeveel bieders er zijn en kun je elke ronde je bod aanpassen.

Geen trucjes met envelopjes of of mysterieuze bieders.

*** ZONDER DRUK KIJKEN NAAR JE NIEUWE HUIS ***
Kom naar het open huis op één van de twee kijkdagen. Bekijk op je gemak het huis, vul het contactformulier in en denk er gerust het hele weekend over na, want het onderhandelen begint pas op maandagavond.

Je mag bij de open huis zelf je route bepalen, er hijgt niemand in je nek en we geven je alle informatie vooraf.

Heb je na het kijken nog vragen? Dan zorgen we dat die worden beantwoord vóór de biedingrondes. De antwoorden krijg je op papier. Zo hoef je niet alles te onthouden en kun je bezig zijn met het huis.

*** BEZICHTIGEN IN HET WEEKEND ***
De meeste kopers werken doordeweeks, daarom zorgen we dat je in het weekend kunt kijken. Er zijn twee verschillende dagen waarbij je zonder afspraak mag komen om alles op je gemak te bekijken.

*** WAARDESCHATTING ***

€ 223.000 --- Calcasa Waarde

€ 227.900 --- Indexwaarde

Hoe de waarde is bepaald zie je in het informatiepakket van dit huis. Vraag snel een brochure aan en je hebt het binnen 5 minuten in je mailbox!

*** BIEDEN VANAF PRIJS ***
De prijs die er nu staat is geen *vraagprijs* maar een *bieden vanaf* prijs. Samen met de waardeinformatie in de brochure krijg je zo een idee van de prijsklasse waar dit huis ongeveer in valt. De uiteindelijke verkoopprijs kan hoger of lager uitvallen.

Wat je het beste kunt doen is zelf komen kijken op de open huis tijden die je boven vermeld ziet staan. Je kunt dan vrijblijvend en zonder afspraak de woning bekijken.

Zorg er wel voor dat je de brochure via Funda aanvraagt - de informatie daarin bevat antwoorden op bijna alle vragen over de woning.

We geven je vooraf alle informatie over de waarde zodat je zeker weet dat je een eerlijke prijs betaalt en zelf kan bepalen wat de woning voor jou waard is nadat je hem gezien hebt.

*** OOK GOED OM TE WETEN ***

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De aanbieding is vrijblijvend en een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 190.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.473
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
329 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NULL (gas gestookt combiketel uit 2016, lease)

Kadastrale gegevens

LINNE E 1899
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LINNE E 2217
Oppervlakte
71 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (7,5m diep en 7,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen, inpandig en garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Systeem Makelaardij

Bel 088-0909600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.