Wilgenstraat 70 6915 BB Lobith

  • Verkocht
€ 217.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2018
Verkoopdatum
19 januari 2019
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Deze in het oog springende hoekwoning wijkt met name in de vormgeving en ruimte af van de overige hoekwoningen in de omgeving. Het valt op. Verder beschikt het over drie bruikbare woonlagen, een vrijstaande stenen (voormalige) garage, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (circa 3 auto’s) en verzorgd aangelegde voor- en achtertuin.

De garage is door de huidige eigenaren omgebouwd tot berging en loungeruimte. Indien je liever de auto binnen wilt stallen, is herstel naar de originele staat eenvoudig te realiseren. Dit aantrekkelijke object is onderdeel van het bouwplan Onland, gerealiseerd door Veluwezoom Verkerk Bouw B.V. Het is gunstig gesitueerd aan de rand van de bebouwde kom op korte afstand van de dorpskern, winkels en diverse openbare voorzieningen.

De afwerkingen zijn licht en eigentijds. Veel klussen of renoveren is zeker niet aan de orde. Dit huis sluit aan op de wensen van velen en is mede hierdoor geschikt voor een brede doelgroep.

De foto’s laten zien wat je kunt verwachten. Maar om het goed te kunnen beoordelen, is een bezichtiging beslist aan te raden. Schroom daarom niet en bel ons voor een afspraak. We leiden je graag rond.

*Indeling:

-Begane grond:
-entree/hal met pvc vloer;
-meterkast: uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging;
-modern, compleet gerenoveerd (hangend) toilet met fonteintje;
-ruime trap-/provisiekast met pvc vloer;
-Z-vormige woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met fraaie pvc vloer en spachtelputz wandafwerking;
-open keuken met pvc vloer en voorzien van een eigentijdse zwarte hoogglans hoekopstelling met granieten werkblad, glazen achterwand, inbouw extra brede inductiekookplaat (Siemens), rvs afzuigkap (Siemens), stoom-/bakoven (Bosch), koelkast (Siemens) en vaatwasmachine (Miele).

-Eerste verdieping:
-overloop;
-vrij recentelijk grotendeels gemoderniseerde badkamer met kunststof ligbad, wastafel, 2e wandcloset en designradiator;
-drie mooie slaapkamers, alle voorzien van rolluiken;
-vaste trap naar:

-Tweede verdieping:
-ruime L-vormige zolder(kamer) met keukenblad met spoelbak en warm en koud waterkraan, wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel, deur naar loggia en mogelijkheid voor extra (slaap)kamer;
-loggia.

*Algemeen:

-bouwjaar: 2001;
-perceeloppervlakte: 185 m²;
-inhoud: circa 414 m³;
-woonoppervlakte: circa 119 m².

*Bijzonderheden:

-energielabel A. Einddatum: 06 september 2027;
-nagenoeg geheel (m.u.v. voordeur, badkamer en zolder/tweede verdieping) voorzien van rolluiken. Begane grond elektrisch bedienbaar;
-dak-, muur-, vloerisolatie en volledig dubbel glas (HR++);
-hardhouten kozijnen, trespa aftimmeringen o.a. dakgoten;
-op gehele begane grond (zware kwaliteit) pvc vloer gelegd met nog 14 jaar garantie;
-Bosch/Siemens/Miele inbouwapparatuur (keuken);
-badkamer in 2014 grotendeels gerenoveerd/gemoderniseerd;
-tuin in 2015 aangelegd. O.a. ingericht met sierbestrating en kunstgras.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 217.500 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOBITH EN SPIJK C 2013
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (9m diep en 8,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage, garage mogelijk en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KLARENBEEK VASTGOED

Bel 0481-483122

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.