Geerlingshofstraat 4 6915 SP Lobith

  • Verkocht
€ 425.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Geerlingshofstraat 4
Bekijk foto 2 van Geerlingshofstraat 4
Bekijk foto 3 van Geerlingshofstraat 4
Bekijk foto 4 van Geerlingshofstraat 4
Bekijk foto 5 van Geerlingshofstraat 4
Bekijk foto 6 van Geerlingshofstraat 4

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2019
Verkoopdatum
28 oktober 2019
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wij bieden ons onder architectuur gebouwde vrijstaande woonhuis te koop aan.
Een kans voor mensen die van ruimte, rust en groen houden.
Als we een opsomming zouden moeten geven van de belangrijkste pluspunten dan ontbreken zeker niet:
- aantrekkelijke ligging in een ruim opgezette woonwijk aan de rand van het dorp
- de ruimte in de woning met veel mogelijkheden
- de royale perceeloppervlakte;
- de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving
- de gunstige situering t.o.v. de gezellige dorpskernen van Lobith en Tolkamer met wandelpromenade langs de Rijn en terrasjes aan de Europakade, natuur- en recreatiegebieden zoals De Gelderse Poort, Montferland en De Bijland, met veel watersportmogelijkheden en jachthaven
- de dorpen Lobith en Tolkamer hebben verschillende voorzieningen, zoals een medisch centrum, 2 scholen voor basisonderwijs, diverse winkels en supermarkten, meerdere sportverenigingen en volop culturele activiteiten
- binnen enkele autominuten bereikt u de ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland), waardoor de internationale luchthaven Düsseldorf/Weeze en steden als Amsterdam en Rotterdam binnen een 1 ½ uur autorijden te bereiken zijn.

Ons huis is gebouwd in 1978 en heeft een comfortabele woonoppervlakte van 249 m2 en staat op een perceel eigen grond van liefst 935 m2.
Het pand is goed onderhouden. Alle kunststof kozijnen zijn voorzien van keurmerk hang- en sluitwerk, HR-glas en in de draai-/kiepramen zijn horren aanwezig.
Recent zijn de zinken goten vervangen en is een alarminstallatie aangebracht.
De royale tuin op het zuiden heeft 2 grote terrassen, een ruim gazon, diverse hagen en overige groen en biedt veel zon en privacy.

INDELING WOONHUIS (906 m3):
- Souterrain: Met cv-ketel (2005), was-/strijkruimte, hobby-/wijnkelder/berging en een praktijkruimte met eigen ingang.
- Begane grond: hal met toilet, ruime open keuken met apparatuur en schuifdeur naar terras (1), grote woonkamer met veel lichtinval en schuifdeur naar terras (2) en badkamer met bad en douche.
- 1e verdieping: overloop en 3 ruime slaapkamers, waarvan één met toilet.

INDELING VRIJSTAANDE GARAGE/SCHUUR/KANTOOR (102 m3):
- royale garage/schuur met zolder en smeerput,
- kantoorruimte (aparte cv uit 2015) met eigen ingang en toilet-/doucheruimte; dit deel is eenvoudig in te richten als woon-/slaapgelegenheid voor eventuele mantelzorgmogelijkheden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.249
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
935 m²
Inhoud
818 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2005

Kadastrale gegevens

LOBITH EN SPIJK B 3133
Kadastrale kaart
Oppervlakte
935 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Plaats, tuin rondom en zonneterras
Plaats
575 m² (32m diep en 18m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.