• Verkocht

Poelwijk 2 3299 WG Maasdam

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2020
Verkoopdatum
31 juli 2020
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Hoekwoning met twee dakkapellen, garage en zonnige tuin.

In rustige woonwijk ‘de Heul’ staat deze leuke hoekwoning met garage en heerlijke zonnige tuin.

De woning is gebouwd in 1996 en staat op een perceel van 242 m² eigen grond.
In de loop der jaren zijn onder andere twee dakkapellen aangebracht, is de badkamer vernieuwd en de achtertuin opnieuw aangelegd.

Het huis heeft een vriendelijke uitstraling, wat komt door de erker aan de voorkant.
De hoekwoningen zijn breder dan de tussenwoningen in de rij. Deze extra ruimte ervaar je gelijk als je binnen bent.

De indeling is als volgt: entree aan de zijkant, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang.
Tuingerichte woonkamer met trapkast en open keuken met diverse inbouwapparaten.
De vloer is afgewerkt met lichte plavuizen met daaronder vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer.
Deze is ingericht met een hoekligbad, een douchegelegenheid, wandcloset en wastafelmeubel. De vloer voelt comfortabel aan doordat de retourleidingen van de cv erin liggen.
De dakkapel is uitgevoerd met een elektrisch rolluik.
De vloeren zijn afgewerkt met een eigentijdse laminaatvloer.

Op de tweede verdieping is ook een dakkapel geplaatst, eveneens met een elektrisch rolluik. Dit zorgt voor extra licht en extra ruimte.
Op de voorzolder is plaats voor de wasapparatuur en de cv-ketel. De vierde slaapkamer beschikt ook nog over een groot dakraam. Ook hier is laminaat aangebracht.

De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating. Deze ligt op het westen.
Achterin staat de stenen garage. Voor de garage is ook nog plaats om een auto op eigen terrein te parkeren.

De woning is geheel uitgevoerd met dubbele beglazing.
Aan de gevels zijn diverse rolluiken aangebracht.

Al met al een heerlijke gezinswoning in een fijne wijk.

Nieuwsgierig? Kom dan eens kijken en maak een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs. Welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Maasdam, sectie G nummer 574, groot 2 are en 42 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: west

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 110 m²
Gebruiksoppervlakte extern (garage) : circa 17 m²
Inhoud woning : circa 365 m³

Bijzonderheden:
Remeha combi-ketel 2008
Buitenschilderwerk: 2020

Oplevering:
De oplevering kan in oktober 2020 plaatsvinden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.955
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDAM G 574
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
85 m² (8,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Poelwijk 2
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne makelaar! Vriendelijke medewerkers, eerlijk, toegankelijk, zakelijk, duidelijk en doelgericht. Misschien niet de goedkoopste in vergelijking met andere makelaars, maar de prijs dubbel en dwars waard. Chapeau!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Maasdam Woonkern

Heel Maasdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Maasdam Woonkern

Heel Maasdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.