Kopkewier 15 9073 GM Marrum

  • Verkocht
€ 179.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Kopkewier 15
Bekijk foto 2 van Kopkewier 15
Bekijk foto 3 van Kopkewier 15
Bekijk foto 4 van Kopkewier 15
Bekijk foto 5 van Kopkewier 15
Bekijk foto 6 van Kopkewier 15

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2019
Verkoopdatum
13 december 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Marrum staat verscholen achter een brede groenstrook deze starterswoning met ruime stenen garage en vier slaapkamers, bij uitstek zeer geschikt voor een jong gezin!

Indeling.
Entree via de voorgevel, vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, kelder, trapopgang, het toilet en de keuken.
Via de keuken (9 m²) zijn de woonkamer (doorzonkamer 30 m²) en de bijkeuken (7,3 m²) bereikbaar.
De bijkeuken biedt toegang tot de berging (10 m²), de tuin en het kantoor/hobbyruimte (5 m²).

De verdieping.
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (12 m², 9 m² en 5,7 m²), de douche (2,2 m²) en trap naar de tweede verdieping.
De badkamer en een achter gelegen slaapkamers hebben beiden een dakkapel.

De tweede verdieping.
Op de tweede verdieping vindt u de vierde slaapkamer (5 m²), berging en de stookruimte met CV opstelling.

De tuin.
De hoofdtuin is achter de woning gelegen en toegankelijk via de oprit met ruime parkeergelegenheid, achter op het perceel staat de fraaie stenen garage (34 m²) met bergzolder.
Voor de woning is tevens een openbare parkeergelegenheid.

Bouwwijze.
De woning is traditioneel gebouwd, de beganegrondvloer is van hout en beton, de verdiepingsvloer is van beton, tweede verdiepingsvloer van hout.
Tussenwanden zijn houtskelet en in steen uitgevoerd, ramen en kozijnen zijn van hout en voorzien van isolerende beglazing.
De muren en de vloer zijn geïsoleerd, het isolatieniveau van het dak is onbekend.
De aangebouwde bijkeuken en berging hebben een spouwmuur, betonnen vloer en plat dak, bedekt met bitumen dakbedekking.
De garage is halfsteens opgetrokken, heeft een betonnen vloer, houten bergzolder en dak bedekt met betonnen sneldek dakpannen.

Technische installaties:
Keuken met inbouw vaatwasser, koelkast, combi oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap.
Meterkast met 7 groepen 220 V.
Verwarming en warmwatervoorzineing middels CV merk Nefit Proline CW4 bj. 2014
Elektrische sectionaldeur in de garage.
Rookkanaal t.b.v. een houtkachel.

Samenvatting.
- Rustig en kindvriendelijk gelegen.
- 4 slaapkamers en een kantoor/hobbykamer.
- Ruime garage 34 m² met bergzolder van 34 m².
- Beschutte tuin met privacy.
- Goed onderhouden woning.
- Dagelijkse voorzieningen en busverbinding op loopafstand.

De omgeving.
Marrum – Wester Nijtsjerk.
Marrum bekend van de “Dobbepaarden” telt ruim 1500 inwoners, heeft een basisschool en kan in de dagelijkse boodschappen voorzien. Een buurtsuper, (een aantal jaren geleden de beste buurtsuper van Nederland) heeft alle levensmiddelen in voorraad.
In Marrum is verder een fraaie Pannenkoekentrein, Café, Cafetaria, bouwmarkt/fietswinkel aanwezig.
Tal van verenigingen zijn in Marrum actief, van tennisvereniging tot motorclub, in het dorpshuis vinden regelmatig optredens plaats van bekende en minderbekende artiesten.

Kweldergebied.
Op ca. 2 km vindt u de bekende buitendijkse polders, dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren, bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onderwater.
In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.

Afstanden:
Door de komst van het "Noord- Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima ontsloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Drachten of Heerenveen bedragen ca. 30 minuten.

Leeuwarden : 17 km
Dokkum : 15 km
Groningen : 78 km
Amsterdam : 152 km
Ameland : 8 km (veerboot).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 179.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.755
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline NXT HRC24/ CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

MARRUM A 2160
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (20m diep en 8,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kingma Vastgoed Makelaars

Bel 058 2571300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.